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Altlandsberg OT Gielsdorf: OT Gielsdorf bei Strausberg: Hinreißendes kleines EFH mit 3 Zi. und Garten - Ideal für 2 Personen

Objekt-Nr.: 375229#480
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Basisinformationen
Adresse:
DE-15345 Altlandsberg OT Gielsdorf
Märkisch-Oderland
Brandenburg
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Grundstück ca.:
782 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2007
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, erbaut ca. 2007, bietet Ihnen ein traumhaftes Zuhause mit drei Zimmern und Wintergarten, bei einer Wohnfläche von ca. 74 m². Das Haus ist ideal für einen 2-Personen-Haushalt.
Das ca. 782 m² große, eingefriedete Grundstück verzückt mit liebevollen Details und bietet zudem einen Doppelcarport, ein Gewächshaus sowie zwei Geräteschuppen.

Erdgeschoss:
Vom Grundstückseingang vorbei am Rondell, welches mit Rosen bepflanzt ist, schreiten Sie zum Hauseingang. Durch die Haustür mit Glaseinsatz gelangen Sie in die Diele.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen (entspricht bereits der gesetzlichen Vorgabe zum Betreiben nach 2024) und der Blick in den Wintergarten versprühen Wohlfühlatmosphäre. Von hier erreichen Sie durch eine Glastür mit Facettenschliff die Küche. Eine gepflegte Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit, einem Induktionskochfeld, einer Umlufthaube, einer Kühlgefrierkombination, einem Backherd auf Augenhöhe und einem kleinen Geschirrspüler sowie eine LED-Beleuchtung stehen für Sie bereit.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Gleich am Eingang befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
und gegenüber ist der Hausanschlussraum. In diesem sind die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, der Gartenwasserzähler, die Wasseruhr, der Gaszähler, die Sicherungen
und die Telefondose untergebracht. Noch in diesem Jahr wird der Glasfaseranschluss verlegt.

Dachgeschoss:
Die Stahltreppe mit Buchenholzauftritt geleitet Sie hinauf in das Dachgeschoss. Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer und Lagerfläche im Dachboden sind hier vorhanden.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer wird durch ein Holzdachflächenfenster erhellt und bietet Ihnen eine Dusche, eine eingeflieste Badewanne, ein Handtuchheizkörper, ein Handwaschbecken sowie ein WC.

Sonstiges:
Der hinreißende Garten verzückt mit einem Gemüse- und Obstgarten, einer Bewässerungsanlage, einem Teich mit Wasserfall, einem großen Oleanderbusch, einer Chilenischen-Sicheltanne, einer Palme, einem Wasserspiel, einer gepflasterten Terrasse sowie weiteren schönen Details. Der große Nutzgarten lockt mit Weintrauben, Pflaumen, Sauerkirschen, Äpfeln und Birnen sowie viel Gemüse, das teilweise auch im Gewächshaus gezogen wird.
Verschiedenste Deko-Elemente und die wunderschön arrangierte Flora sorgen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

Von der befestigten Straße erreichen Sie das Grundstück. Durch eine mechanische Toreinfahrt gelangen Sie zum Doppelcarport. Dieser bietet Ihnen noch einen Raum, in welchem sich die Sauna befindet. Natürlich steht Ihnen ebenfalls noch reichlich Platz zum Lagern oder Werkeln zur Verfügung.

Immo Paradise 87211ab3 84ebee07 375229#480

OT Gielsdorf bei Strausberg: Hinreißendes kleines EFH mit 3 Zi. und Garten - Ideal für 2 Personen
Ausstattung:
- ca. 2014 wurde der Wintergarten mit elektrisch bedienbarem Beschattungssystem angebaut, Besonderheit: diese ist zwischen der 2-Fachverglasung eingebaut und damit wetterunabhängig und verschmutzt nicht!
- ca. 2016 wurde die elektrisch bedienbare Markise mit Windsensor angebaut
- alle Fenster mit Außenrollläden über Kurbel (Ausnahme im Gäste-WC und zwei Holzdachflächenfenster mit Velux-Sonnenschutz)
- Im Erd- und Dachgeschoss sind die Böden gefliest (Ausnahmen: im Esszimmer mit Laminatboden, im Schlafzimmer mit Korkboden)
- Kaminofen mit reichlich Kaminholzlager
- Innen: Türen teilweise aus Kiefer im Landhausstil und Vollglastüren
- Satellitenschüssel
- Mobiler Gasgrill mit Feststellrollen
- Doppelcarport gefliest, mit Saunaraum
- Regenwasserzisterne ca. 1,6 m³
- Dachüberstand mit LED-Beleuchtung
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Altlandsberg im Wohnpark Gielsdorf, nicht weit des Naturparks Märkische Schweiz und des Golfparks Schloss Wilkendorf. Gielsdorf grenzt an die Stadt Strausberg.
Vom Grundstück erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten den Bus der Linie 931, der Sie zur S-Bahn Strausberg-Nord bringt. Die S-Bahn befördert Sie in ca. einer Stunde zum Alexanderplatz.

Mit dem Auto benötigen Sie ca. 1 Stunde in die Innenstadt Berlins.
Einkaufsmöglichkeiten, div. Gaststätten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Hauptkrankenhaus von Märkisch-Oderland und Banken finden Sie in der näheren Umgebung.
Darüber hinaus verfügt Strausberg über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Seit Generationen wird die Gemeinde aufgrund ihrer Verkehrslage, der Nähe zu den Erholungsgebieten der Märkischen Schweiz sowie der wald- und wasserreichen Landschaft als grüne Oase vor den Toren Berlins geschätzt.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=DO044-1
Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 71.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.

https://bachmann-immobilien.de/immobilien/ot-gielsdorf-bei-strausberg-hinreissendes-kleines-efh-mit-3-zi-und-garten-ideal-fuer-2-personen/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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