Pforzheim: v. Foerster Immobilien: ca.130 m²,3-Zi.-Ladenlokal/Büro evtl. auch umnutzen als Wohnung, arbeiten in einem Jugendstil Gebäude mit WOW-Effekt, in Pforz

368 m²

3,57% inkl. MwSt.

Ladengeschäft EG ideal für beratende Berufe, Dienstleistungen und Ateliers 2-3 Zimmeretage im EG im Stil einer Loft in einem gemütlichen 5 Familienhaus mit einer denkmalgeschützten wunderschönen Sandsteinfassade mit floralen Figuren und Ornamenten in Pforzheim.
Das Besondere ist der über 60 m² große, offene Loft-Bereich sowie der benutzbare
Garten.
Der Grundriss ist veränderbar.
Die Wohn oder Arbeitsplatz Atmosphäre besticht durch eine ruhigere, Innenstädtische, windgeschütze Lage mit Nachmittagsonne im Garten .
Als Stützpunkt für Pforzheim eine echte Alternative anstatt zu mieten.

Wir wollen nicht zu viel verraten, deshalb....
Detaillierte Informationen bekommen Sie zu dieser Immobilie in unserem umfassenden exklusiven Exposé.

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Exposé mit dem WOW-Effekt.

Danach können Sie gerne für die nächste Besichtigung einen Termin bei uns buchen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie.



Immo Paradise d72b16ff 767fc5b8 375117#1728

v. Foerster Immobilien: ca.130 m²,3-Zi.-Ladenlokal/Büro evtl. auch umnutzen als Wohnung, arbeiten in einem Jugendstil Gebäude mit WOW-Effekt, in Pforzheim

Angenehme Ausstattung:

- Klassisches Baudenkmal (Fassade + Treppenhaus) mit höherer Abschreibung
- teilsaniert und teil modernisiert
- fast wie Jugendstil
- Sandsteinverkleidung der Aussenfassade
- fast barrierefreier Großraum
- Fenster mit Brüstung
- bodentiefes großes Schaufenster
- große helle Doppel Fenster

- 1 Tageslicht WC Raum
- Teeküchen Anschluß
- Konferenz - bzw. Schulungsraum
- Decken Grundbeleuchtung
- LED Beleuchtung möglich

- Zentralheizung Öl
- Kabel BW
- Telefonanschluss
- W-Lan möglich
- schnelles Internet möglich
- Laminatboden
- Kunststoffboden
- Fliesenboden
- Raufasertapeten Wandbeläge
- Putz Wandbeläge
-

Pforzheim Nord hat Flächenmässig die meisten Einwohner ca. 20.000.
Zum Bus und S - Bahn und Bahnhof sind es ca. 400 m.
Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche; Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 118 000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

Danke für Ihre Anfrage,
wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie Mobil Nr.
und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@immobilien-foerster.com.
Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeite werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Miet- oder Kauf-
vertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn
der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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André Foerster
+49723134545, +49723134546
Foerster Immobilien GmbH

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