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Nörvenich: Seniorengerechtes Wohnen an der Burg

Objekt-Nr.: 374557#2027
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Basisinformationen
Adresse:
DE-52388 Nörvenich
Düren
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Spezialobjekt
Preis:
205.000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt, das Ihnen langfristig Wertbeständigkeit
und Ertragssicherheit bietet? Dann freuen wir uns, Ihnen die Pflegeimmobilien im Seniorenquartier „An der Burg“ vorzustellen:

+ Investition in einen der stärksten Wachstumsmärkte Deutschlands
+ erstklassige Neubau-Immobilie
+ Projektpartner mit langjähriger Erfahrung im Senioren immobilienbau
+ Festpreis- und Fertigstellungssicherheit
+ 20-jähriger Generalpachtvertrag mit renommiertem Betreiber
+ Inflationsschutz und Renditesteigerung durch indexierte Pacht
+ Sachwertsicherheit
+ Sorglos-Option: Wartung und Unterhalt in Betreiberverantwortung

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Seniorengerechtes Wohnen an der Burg
Ausstattung:
Das architektonisch ansprechend gestaltete Seniorenquartier fügt sich harmonisch in die örtliche Umgebung ein.
Um- und Neubau erfolgen gem. gültiger Energieeinsparverordnung und den Anforderungen des Standards KfW-Effizienzhaus 40.
Darüber hinaus werden auch die speziellen Belange des Betreibers bereits bei der Planung berücksichtigt.
So erlaubt insbesondere die Umsetzung der Neubauten eine rundum optimale Betriebsführung.

Der Kaufpreis beinhaltet neben der schlüsselfertigen Erstellung auch die Kosten für die komplette Erschließung und die Gestaltung der Außenanlagen sowie einen Inventarkostenzuschuss für die vollständige Möblierung der Bewohnerzimmer und sämtlicher Allgemeinflächen wie
Restaurant/Café, Vollküche, Schwesternstützpunkte etc.

Die Wohneinheiten für betreutes Wohnen beinhalten jeweils eine Küchenzeile; ihre weitere Möblierung erfolgt mieterseitig.
Lage:
Das ca. 7.000 m2 große Gelände liegt mitten im Gemeindezentrum zwischen Neffelbachaue und Schloss Nörvenich.
Im unmittelbaren Umfeld finden sich vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Angebote der sozialen Infrastruktur der Gemeinde.

Hier lässt es sich gut leben – in Nörvenich, der „Kleinen Gemeinde mit großem Herz“. In der Zülpicher Börde gelegen, gehört sie zum Kreis Düren und verbindet die Vorteile ländlichen Idylls mit der Nähe zu den urbanen Zentren Köln, Bonn und Aachen.
Aber auch überregionale Metropolen oder z. B. die Benelux-Länder sind von hier aus schnell zu erreichen.
Dafür sorgen beste Verkehrsverbindungen, zu denen Anschlüsse an drei Bundesautobahnen und ein gut ausgebautes ÖPNVNetz zählen.
Sonstiges:


Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2027


Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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