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Breisach am Rhein: Liebhaberhaus auf dem Münsterberg mit traumhaftem Garten!

Objekt-Nr.: 374389#71
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Basisinformationen
Adresse:
DE-79206 Breisach am Rhein
Breisgau-Hochschwarzwald
Baden-Württemberg
Preis:
449.900 €
Wohnfläche ca.:
100,20 m²
Grundstück ca.:
256 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Denkmalschutzobjekt:
ja
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
1. Fotos und 360-Grad-Tour https://tour.ogulo.com/Jxua ansehen
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen

Hier können Sie sich Ihren eigenen Wohntraum erfüllen! Dieses sanierungsbedürftige Haus wartet auf Liebhaber, die das Potenzial des Hauses und des Traumgartens erkennen und ausschöpfen können.

Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Haus befindet sich in zentraler Lage auf dem Breisacher Münsterberg. Es besteht aus insgesamt 5 Zimmern und hat eine Grundstücksfläche von 256 m². Sie betreten das Haus durch den abgetrennten Eingangsbereich, wo sich auch schon die Jacken und Schuhe platzsparend unterbringen lassen.

Der offene Wohn-Essbereich mit einem Kamin ist sicher der zentrale Ort des Hauses. Hier ist Platz für Partner, Kinder, Freunde und um gemütliche Stunden in großer oder kleiner Runde zu verbringen. Die Küche ist gut nutzbar und hat einen direkten Zugang zu der wunderschönen Gartenterrasse. Nebenliegend befindet sich das Hauptbad - ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Obergeschoss hat drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Durch die gute Aufteilung findet hier jeder seinen Rückzugsraum. Das Haus ist voll unterkellert.

Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Garten. Hier wachsen zwei Kiwibäume, ein Feigenbaum, Himbeersträucher und Apfel- und Birnenbäume. Auf der Terrasse und im Garten des Hauses finden Sie sicher Ihren Lieblingsplatz im Grünen, um den Feierabend und die Ruhe um sich herum zu genießen.

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Liebhaberhaus auf dem Münsterberg mit traumhaftem Garten!
Ausstattung:
Details im Überblick:
- 5 Zimmer auf zwei Ebenen
- Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in der Küche und in den Bädern
- Parkplätze vor dem Haus
- sanierungsbedürftiger Zustand
- Gaszentralheizung muss erneuert werden
- Tageslichtbad mit einem Waschbecken und Badewanne
- separates Gäste-WC
- sehr gut nutzbarer und großer Garten mit Terrasse
- voll unterkellert
- ruhige Lage auf dem Münsterberg
- teilweise erneuerte Fenster
Lage:
Die Gartenseite des Hauses ist sehr ruhig mit schöner Aussicht ins Grüne. Der historische Breisacher Münsterberg gilt als einer der schönsten Aussichtspunkte in der Rheinebene.

Breisach am Rhein liegt wirtschaftlich und strategisch günstig am Fuße des Kaiserstuhls direkt an der deutsch-französischen Grenze, auf halber Strecke zwischen Freiburg im Breisgau (D) und Colmar (F). Die gute Infrastruktur Breisachs mit S-Bahn-Anbindung nach Freiburg, Kaiserstuhlbahn nach Riegel und zusätzlich bestehenden Busverbindungen nach Freiburg und Colmar machen Breisach zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.

Breisach bietet einen hohen Wert an Kultur und Freizeitmöglichkeiten, so dass alle auf Ihre Kosten kommen.
Das Münster der Stadt und die kleine Fußgängerzone laden zum Bummeln ein, der Rhein und die Weinberge locken mit zahlreichen Wanderwegen.
Sonstiges:

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.05.2022 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=71


Udo Roth
+4976170439494, +076170439494, +076170439494
SolidImmo Udo Roth
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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