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Wuppertal: Gründerzeit Villa, Mehrfamilienhaus, Mehrgeneratioenhaus im schönen Briller Viertel in Wuppertal

Objekt-Nr.: 374349#1965
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Basisinformationen
Adresse:
DE-42105 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Preis:
1.820.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1880
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
4,76 (exkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Grundstück ca.:
1.282 m²
Gesamtfläche ca.:
699 m²
Wohnfläche ca.:
555,90 m²
Terrasse:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Charmante Gründerzeit-Stadtvilla im "Briller Viertel", die 1880 erbaut wurde und auf drei Etagen mit je einer Wohnung ausreichend Platz bietet. Nutzung wäre auch als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus möglich.
Aktuell steht die Villa leer und es sind hochwertige Sanierungen geplant (neuer Parkett, neue Bäder, neue Haustüre, Malerarbeiten).
Die Sanierungskosten sind im Kaufpreis enthalten.

Die Villa könnte auch ausgezeichnet als Praxis genutzt werden oder als Mehrgenerationenhaus.

Die großzügig geschnittenen Wohnungen sowie der Laden sind bereits in einzelne Grundbücher geteilt.
Im 1.OG ist eine große Dachterrasse zur Hofseite.

Auf der Hofseite ist genügend Platz für 4-5 Fahrzeuge, außerdem bietet die Doppelgarage mit Zufahrt von der Straße noch mal Platz für zwei weitere Fahrzeuge.
Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss haben eine Deckenhöhe von über vier Metern - das 2. Obergeschoss nur noch 2,80 Meter.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 eingebaut.

Hinweis: Die Villa ist denkmalgeschützt - Sonderabschreibungen sind also auf 10 Jahre möglich!
(die Sanierungsarbeiten haben noch nicht begonnen und können auch durch den Käufer übernommen werden)

Immo Paradise 11a8798b 26573ac6 374349#1965

Gründerzeit Villa, Mehrfamilienhaus, Mehrgeneratioenhaus im schönen Briller Viertel in Wuppertal
Ausstattung:
Erdgeschoss
- 205, m² Wohnfläche
- 5-Zimmer
- Küche
- 2 Bäder
- Abstellraum
- Flur
- 2 Nebenräume nach Eingang
- Doppel-Garage
- 3 Kellerräume

1.OG
- 175,2 m² Wohnfläche
- 5-Zimmer
- Küche, Bad
- Ankleide
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Terrasse
- Balkon
- 1 Kellerräume

2.OG
- 175,7 m² Wohnfläche
- 4-Zimmer
- Küche
- Bad
- Ankleide
- Gäste-WC
- Flur
- 1 Kellerräume

Ladenlokal
- 43,9 m² Nutzfläche
- WC-Anschluss vorhanden
- Schaufenster zur Straße
Lage:
Das "Briller Viertel" ist das größte zusammenhängende Jugendstil-Villen-Viertel in Europa. Wunderschöne alter Baumbestand, fantastische Villen, einzigartige Ruhe und extrem niveauvolle Nachbarschaft sind Lebensqualität pur. Die Nordbahntrasse ist nach ca. 250m als Jogging-, Inline-, Wander- oder Radstrecke erreichbar. Bus- und Schwebebahn sind fußläufig in hoher Taktung erreichbar. Nach wenigen Gehminuten ist man im wunderschönen Luisenviertel mit seinen kleinen Cafes, Restaurants und Geschäften. Auch die City von Elberfeld ist fußläufig erreichbar. Nur 700m braucht es von der Tiefgarage bis auf die A46. Auf die Kö in Düsseldorf sind es ca. 35 Minuten, nach Essen ist man schnell über die Nahe A535. Zum Flughafen Düsseldorf sind es nur ca. 35 Minuten. Die wunderschöne Schwimmoper und die historische Stadthalle sind schnell erreicht. Aldi, Lidl, Edeka und Akzenta sind in nur 5 Min mit dem Auto erreichbar. Der Hauptbahnhof Elberfeld ist ebenfalls in unter 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges:

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1965


Ronny Seewald
+4972118031520, +4972118031520
Cura-Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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