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Morsbach: *Traumhaus bauen mit Fernblick auf großzüigigem Doppelgrundstück*

Objekt-Nr.: 373307#1701
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Basisinformationen
Adresse:
DE-51597 Morsbach
Oberbergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Grundstück ca.:
1.122 m²
Preis:
72.930 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Provision:
4.76 % (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Möchten Sie auch im Grünen wohnen und leben? Ein eigenes Haus planen und nach Ihren individuellen Wünschen gestalten?
Dann haben wir das Richtige für Sie!

Ein schönes Hanggrundstück in Morsbach-Erblingen mit Fernblick lässt Ihre Wohnträume wahr werden. Wir bieten Ihnen 1.122qm erschlossenes Bauland in Höhenlage an. Reicht Ihnen dieses nicht, können Sie ein zweites, direkt daneben gelegenes Grundstück mit 1.065qm dazu erwerben. Reichlich Platz für ein schönes Eigenheim mit großzügigem Garten! Da das Baugrundstück nicht im Bereich eines Bebauungsplanes liegt, müssen Sie sich lediglich an der nachbarschaftlichen Bebauung orientieren.

Die ungefähren Maße der Grundstücke lauten wie folgt (Quelle Tim online):

Das Flurstück 110 mit 1.122qm: Breite vorne zur Straße: 24m, Breite hinten. 23m, Länge rechts 50m, Länge links 41m Preis: 72.930,00EUR

Das Flurstück 107 mit 1.065qm: Breite vorne zur STraße 20m, Breite hinten 21m, Länge rechts 56m, Länge links 50m Preis: 69.225,00EUR


Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu und beraten Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes. Bauen Sie Ihre Zukunft selbst und sichern Sie sich dieses tolle Angebot.

Ein gemeinsamer Verkauf der Grundstücke wird vorgezogen.









Immo Paradise d9d751ee 7611fe3a 373307#1701

*Traumhaus bauen mit Fernblick auf großzüigigem Doppelgrundstück*
Lage:
Das Doppel-Grundstück befindet sich in Erblingen, einem dörflichen Ortsteil der Gemeinde Morsbach. Erblingen liegt landschaftlich schön auf einem Berg und bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Rad fahren.

Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort. Im Nachbarort Holpe (1km entfernt) befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Arzt. Weiterführende Schulen sind unter anderem im Nahe gelegenen Waldbröl angesiedelt. Dort sind, ebenso wie im ca. 5km enfernten Morsbach, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. zu finden.

In den letzten Jahren hat sich Morsbach als Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Die gute Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die naturschöne Lage tragen zum hohen Wohnwert bei und haben in den letzten Jahren viele Neubürger veranlasst, sich in der Gemeinde Morsbach niederzulassen.

Profitieren Sie von der guten Autobahnanbindung. Die A4 Richtung Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an.
Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!

Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.
Sonstiges:

MAKLERPROVISION 4,76% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.regionenspiegel.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,76% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
Fair & Freundlich
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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