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Gangelt: Wohnen auf einer Etage! Massiver Neubaubungalow mit in Gangelt-Birgden.

Objekt-Nr.: 355089#937
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Basisinformationen
Adresse:
DE-52036 Gangelt
Preis:
298.260 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
428 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
provisionsfrei (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einziehen und wohlfühlen! Auf diesem ca. 428 m² großem Grundstück wird Ihr Traum vom Neubau wahr. Hier entsteht, in massiver Bauweise, ein freistehender Bungalow. Die ca. 90 m² Wohnfläche, zuzüglich Ausbaureserve im Dachgeschoß, verteilen sich in den offen gestalteten Wohn- u. Essbereich mit Küchenbereich, das Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC. Das Dachgeschoß bietet genügend Stauraum sowie weitere Ausbaufläche. Das Haus ist nicht unterkellert. Eine in massiver Bauweise erstellte Garage, mit integriertem HW-Raum, kann optional mit erstellt werden.

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Wohnen auf einer Etage! Massiver Neubaubungalow mit in Gangelt-Birgden.
Ausstattung:
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung

- elektr. Rolladen

- Haustüre aus Einbrennlackierte Aluminium-Rahmentüranlage

- Geschoßtreppe aus Stahlkonstruktion mit Holzstufen aus Buche (optional)

- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (Markenausstattung)

- Fliesen im Bad und Gäste-WC

- Dacheindeckung mit Tondachziegel

- Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Fassade aus Klinker

- Garage 6m x 3m o. 9m x 3m mit elektr. Sektionaltor (optional gegen Aufpreis)

- u.v.m. (lt. Baubeschreibung)

Hausanschlüsse, sowie Keller gegen Aufpreis (je nach Größe und Gestatlung). Jedes Haus kann individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet werden. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (in den Wohn- u. Schlafbereichen) sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch gegen Aufpreis mit übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Lage:
Dieser Bungalow wird in einer bevorzugten Wohnlage von Gangelt-Birgden erstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärteen sowie Ärzte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten, teilweise fußwegig, erreichbar. Auf der A 46 (Düsseldorf - Sittard) sind Sie in ca. 5 Autominuten. Bis zur Kreisstadt Heinsberg benötigen Sie ca. 8 Autominuten. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.
Sonstiges:

Bei einem Kaufpreis von 298.260,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Weitere Unterlagen, sowie eine ausführliche Bausbeschreibung, senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=937


Christoph Vieten
+4924521809472, +4924521809472, 0177/2433461
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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