Pforzheim: zu verkaufen ca.535m² zu 1.000.-EUR+MwSt./m² flexible helle Lager/Gewerbefläche f.Büro/Praxis, Schulung o. leichte Montage, PF-Wi.Hö.

4,5% inkl. MwSt.

1992

E I G E N T U M statt M I E T E bei Interesse email bitte an uns und 360°Besichtigung möglich!

1.000.-EUR/m² zzgl. 19% Mehrwertssteuer günstige Gelegenheit,

W i e v i e l k o s t e t e i n e N e u b a u i m m o b i l i e / m² ??? - !!!!!!!!

Pforzheim Wilferdinger Höhe, AAA Gewerbegebiet Büro-Verwaltung, Arztpraxis, leichte Fertigung, Montage, High Tec, Werkstatt z.B. Robotronic,Handwerksbetrieb, Designer, Atelier für Mode, Schneiderei, Polsterwerkstatt, Montagebetrieb, Servicepoint für Informatik, Elektronik, Pneumatik, Megatronic oder was Sie wollen.

Größe ca.500 m² ; Autoabstellplätze ca. 5-8 in TG vorhanden separat zu verkaufen.

Liefertüre möglich, Andienung LKW auch Sattelzug möglich. Lastenlift und Personenlift ist vorhanden.
Stahlbetondecken für größere Lasten.

Energieausweis ist beim Vermieter angefordert.

Zum Kaufpreis ist zusätzlich die MwSt. von derzeit 19% zu zahlen, die sich die Käufer entsprechend
Ihrer Firma wieder zurückerstatten lassen können. Fragen Sie Ihren Steuerberater;

Grundrisse anbei.



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zu verkaufen ca.535m² zu 1.000.-EUR+MwSt./m² flexible helle Lager/Gewerbefläche f.Büro/Praxis, Schulung o. leichte Montage, PF-Wi.Hö.

Solide Industrie- u. Gerwerbeausstattung:

- klassischer Neubau der 80 iger
- Beton Skelett Architektur

- Lift barrierefrei Großraum
- Fenster mit Brüstung
- zum Teil bodentiefe Fenster
- große helle Kunststoff Iso Fenster
- stabile Alu Iso Fenster
- mit Außen Jalousien

- Damen und Herren WC
- Teeküche vorhanden
- Eingangshalle
- Wartezone
- Wartezimmer
- Konferenz bzw. Schulungsraum

- Decken Grundbeleuchtung
- integrierte Deckenleuchten
- Led Beleuchtung möglich

- teilweise klimatisierung möglich
- Zentralheizung
- Telefonanschluss
- schnelles Internet möglich
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Kabelkanäl vorhanden
- TV-Überwachungsanlage möglich
- Alarmanlage möglich
- Parkettboden Industrie
- Fliesenboden
-
- Rauhfasertapeten Wandbeläge
-

Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche; Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 123 000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

Danke für Ihre Anfrage,
wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie Mobil Nr.
und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@immobilien-foerster.com.
Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeite werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Miet- oder Kauf-
vertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn
der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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André Foerster
+49723134545, +49723134546
Foerster Immobilien GmbH

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