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Lovran: KROATIEN, LOVRAN: WOHNUNG mit ÜBERWÄLTIGENDEM MERRBLICK und GARTEN - in ISTRIEN /Kvarner Bucht

Objekt-Nr.: 369788#1306
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Basisinformationen
Adresse:
HR- Lovran
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
3 % (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
2003
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vorteile:
Die beste Gelegenheit, jetzt in den Zukunftsmarkt Tourismus und Auslandsimmobilien zu investieren. Ideal, um sich eine stabile Kapitalanlage zu schaffen sowie sich ein neues Ferienziel bzw. Zu Hause zu sichern.
In einer der beliebtesten Urlaubsregionen in der Kvarner Bucht / Istrien mitten in Europa.Geografisch sehr gut gelegen und schnell zu erreichen besonders für Deutsche, Österreicher, Italiener und Slowenen.
- bestes Klima - sauberes Meer - schöne Wälder und Gebirge - gutes Essen

Kurzbeschreibung:
Eine gute Kapitalanlage mit dem Vorteil, das Sie auch eine interessante Rendite durch die Vermietung an Touristen erwirtschaften können sowie das Sie selbst in einer wunderschönen und sicheren Gegend Urlaub machen können.
Sichern Sie sich jetzt noch rechtzeitig, bevor die Immobilienpreise steigen Ihre Kapitalanlage oder Ihr neues Feriendomizil beweise Zu Hause.
Großzügige und elegante Wohnung mit vielen Vorzügen wunderbarem Meerblick und Garten - an der Kvarner Bucht / Istrien. Die Immobilie befindet sich im romantischen Fischerdorf Lovran in dem Sie alle Vorzüge haben für den täglichen Alltag, schönen Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Unmittelbar bei Opatija und nah an der Weltkulturstadt Rijeka, der Insel Krk und Italien. Bis zur Deutschen oder österreichischen Grenze fahren Sie wenige Stunden mit dem Auto. Die deutschsprachigen Nachbarn und deutschsprachige Hausverwaltung erleichtert Ihnen schnell, sich einzuleben. Sie können die Wohnung sowohl selbst bzw. auch als rentable Ferienimmobilie nutzen.

Eckdaten:
•Sehr ruhiges und gepflegtes Wohngebiet mit netten Nachbarn
Drei Wohnungen befinden sich im Haus, eine davon ist bereits an ein deutsches Senioren Paar verkauft. Zum Verkauf steht die zweite und dritte Etage. Die Immobilie ist qualitativ gut gebaut und entspricht einem guten Standard. Gut isoliert 40 cm Hohlblockziegel mit Thermoputz, dicke Außenwände, die im Sommer und Winter von Vorteil sind.
•Etagen: 3 (Parterre ist bereits verkauft)
•Balkon/Terrasse ca. 20 m², Loggia zuzüglich einer weiteren gemeinschaftlicher Terrasse von ca. 45 m² die sich auf dem Grundstück befindet.
•Garten: Anteilmäßig vorhanden ca. 120 m² pro Wohnung
•Orientierung: Süd(en)
•Fenster: Doppelverglasung
•Wohnfläche: 110 m²
•Grillplatz: zur gemeinsamer Nutzung
•Anzahl der Zimmer: 4
•Schlafzimmer: 2
•Badzimmer und WC: 2 (Dusche und Badewanne)
•Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
•Flur: mit Möglichkeit für Einbauschränke
•Fußboden: Parkett und Fliesen
•Parkplatz: 1- 2 eigene vor dem Haus
•Klimaanlage: im Wohnzimmer
•Dach: Satteldach mit Wallendachecken (abgeschrägten enden)
•Heizung: Elektroheizung
•TV und Internetanschluss: vorhanden
•Preis: 229.000, € inklusive Einbauküche
Käuferprovision: 3 % inkl. Mehrwertsteuer

Entfernung
•Meer: ca. 800 m
•Öffentlichen Verkehrsmitteln: ca.200 m (Bus)
•Zentrum: ca. 1500 m (Ambulanz, Klinik, Einkaufmöglichkeiten)
•Opatija: ca. 6 km
•Rijeka: ca. 20 km
•Triest: ca.88 km
•Insel Krk: ca.69 km
•Venedig : ca.234 km
•München: ca.500 km
•Salzburg: ca.200 km

Investoren Kapitalanleger:
Vor allem bei Investoren ist die Altstadt von Opatija und Lovran sehr angesehen. Infrastruktur, Flair, Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten und der ACI-Yachthafen mit 300 Anlegestellen und 30 Trockenplätzen. Als ehemaliger Teil der Österreichischen Riviera erkennt man hier den Baustil des Historismus wieder. Wunderschöne Häuser, Wohnungen, Villen reihen sich hier aneinander. Opatija und Lovran gehört heute zu eines der beliebtesten Fremdenverkehrsorte Kroatiens.


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KROATIEN, LOVRAN: WOHNUNG mit ÜBERWÄLTIGENDEM MERRBLICK und GARTEN - in ISTRIEN /Kvarner Bucht
Lage:
Das beliebte Touristenstädtchen Lovran liegt südlich in der Riviera von Opatija, am nördlichen Anfang der Kvarner Bucht, und ist nach dem dort weit verbreiteten Lorbeer benannt. Die abwechslungsreiche Landschaft, die dem Besucher von vielfältigen Stränden bis hin zu den immergrünen Wäldern im Gebirge alles bietet und das mediterrane Klima, sind nur ein paar der Gründe weshalb Lovran schon seit über 100 Jahren von Urlaubern aus der ganzen Welt besucht wird. Die Altstadt verzaubert den Besucher mit ihrem historischen Charme. Sehenswürdigkeiten sind dabei unter anderem die romanische Kapelle aus dem 14 Jahrhundert und die Georgskirche aus dem 12 Jahrhundert. Des Weiteren werden immer wieder diverse Ausstellungen und Veranstaltungen mit einheimischen Gerichten und Traditionen sowie ein breites Freizeitangebot in der Stadt angeboten. Der moderne ACI-Yachthafen mit 300 Anlegestellen und 30 Trockenplätzen, Kran, Service, Restaurant, Cafébar und Market (Supermarkt) bietet den Nautikern komplette Dienstleistungen. Die ACI Marina Icici (Opatija) gehört seit 1999 zu einer der Blue Flag Marinas, die sich durch sehr saubere und moderne Anlagen sowie hohe Standards in puncto Service auszeichnen. Über der Marina thront wahrzeichenhaft die Villa Münz.Der Kultursommer in Opatija, Lovran, Kastav und Rijeka bietet Konzerte mit klassischer und Unterhaltungsmusik, Spektakel, Opern, Museen, Ausstellungen und Freilichtkinovorführungen. Es gibt auch die Möglichkeit eintägiger Ausflüge auf die Inselwelt der Kvarnerbucht, nach Istrien und in die Nationalparks. Opatija liegt am Fuß des Ucka-Gebirgsmassivs und ist etwa 18 km von Rijeka entfernt.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache organisieren wir gerne für Sie für ein paar Tage eine Übernachtungsmöglichkeit, damit Sie sich in Ruhe die Wohnung/en anschauen können.
Sonstiges:

Ohne Gewähr:
*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend, ¬ Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfallende Kosten wie Steuer, Notar-¬ und Vertragskosten
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet!
Weitere Informationen und Absprachen für Besichtigungstermine über Frau Sanja Schwarz Telefon: +49(0)1520 /4963806 (täglich bis 20:00 Uhr inkl. Samstag) auch WhatsApp oder Viber

KONTAKT über:
SANJA Schwarz
RECHERCHE & VERMITTLUNG
Businesskontakte & Immobilien
Wilhelmshöher Allee 25
34117 Kassel
Telefon +49(0)561 / 700 45 50
Telefax +49(0)3212 / 120 68 47
Mobil +49(0)1520 /4963806
info@sanja-schwarz.com www.sanja24-schwarz.com

Unser Kooperation Partner in Kroatien:
SVIJESNOST NEKRETNINE Sandra Grus
Pod Kaštelom 5, 51000 Rijeka

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1306


SANJA Schwarz
+4915204963806, +015204963806
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