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Steinbach-Hallenberg: WOHNN- und GEWERBEIMMOBILIE mit guter Rendite und viel Potenzial!

Objekt-Nr.: 369699#57
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Basisinformationen
Adresse:
DE-98587 Steinbach-Hallenberg
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Preis:
550.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1986
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.800 m²
Wohnfläche ca.:
200 m²
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohn-/Gewerbeimmobilie in Steinbach-Hallenberg, Ortsteil Rotterode (Landkreis Schmalkalden-Meiningen), hat 3 Geschosse und ist flexibel nutzbar.
Das Gebäude wird über eine moderne Gas- und Holzheizung beheizt und fügt sich mit seiner attraktiven Glasfront harmonisch in die Landschaft des Erholungsortes ein..

Immo Paradise 983cc980 57ebf292 369699#57

WOHNN- und GEWERBEIMMOBILIE mit guter Rendite und viel Potenzial!
Ausstattung:
Das Gebäude verfügt über großzügige Produktions-, Büro-und Lagermöglichkeiten, 5 Garagen (im Kellergeschoss) sowie über ausreichend Stellplätze auf dem 1.800 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss liegen 2 große Hallen - jeweils mit Tor zum Be-und Entladen sowie Büro- und Sanitäreinrichtungen (je ca. 250 m² Nutzfläche), wovon alle Einheiten vermietet sind.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Wohnungen/Apartments verschiedener Größe, die langfristig vermietet sind, sowie eine ebenfalls vermietete Büroeinheit.
Lage:
Das Objekt liegt westlich des Moosbachtals im Mischgebiet von Rotterode, am südwestlichen Fuße des Thüringer Waldes, 3 km vom Rennsteig entfernt.
Die ruhige und grüne Ortsrandlage und der Blick zum Knüllfeld und zum Großen Hermannsberg bieten beste Wohnqualität für gestresste Städter.
Sonstiges:

Der Bodenrichtwert für dieses Gebiet beträgt 17 €/m² (2018).
Das gemischt genutzte Wohn-/Gewerbeobjekt ist gegenwärtig zu 90 % vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 36.000 € .
Vorläufig ist die Verwaltung der Immobilie durch den Verkäufer gesichert.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=57


Jens Butscher
03693 -43115, 03693 -43115, 03693 -43115
Dr. Jens Butscher e.K.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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