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Frauenstein: ZWEIFAMILIENHAUS in NASSAU bei Frauenstein

Objekt-Nr.: 369678#1672
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Basisinformationen
Adresse:
DE-09623 Frauenstein
Mittelsachsen
Sachsen
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
1.400 m²
Grundstück ca.:
3.270 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
3,57 (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
1.400 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
15
Anzahl Badezimmer:
15
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1890
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das bis jetzt genutzte Gastronomieobjekt wurde im Jahre 1890 erbaut und steht heute nach vollständiger Sanierung und Modernisierung zur vielseitigen Verwendung zur Verfügung. Die Gasträume und die Außenanlagen in der reizvollen Umgebung des Erzgebirges eignen sich auch zur unterschiedlichen Nutzung (z.B. Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Schulungsheim, Ausbildungsstätte). Im Nebengebäude könnte Physiotherapie, Frisör, Fußpflege zusätzlich untergebracht werden. Das gepflegte Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1.400 m² teilt sich wie folgt auf: Im Gewölbekeller existiert eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung, die evtl. auch vom Personal genutzt werden kann. Großzügige Wirtschafts- und Lagerräume , ein Personalbereich mit Bad, Dusche, WC sowie die Heizungsinstallation und Wasseraufbereitungsanlage sind vorhanden.

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ZWEIFAMILIENHAUS in NASSAU bei Frauenstein
Ausstattung:
Eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung von ca. 102 m² Wohnfläche für den Betreiber steht im EG zur Verfügung. Ein Büro, der Küchenbereich mit Kühlzelle, die Gaststätte mit Theke und 70 Plätzen (teilbare Bereiche) und ein separater Frühstücksraum sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Im 1. und 2. OG befinden sich 15 Gästezimmer, davon 10 Doppelzimmer, drei Doppelzimmer mit Aufbettungsmöglichkeit und zwei Einzelzimmer.
Alle Zimmer sind mit Dusche/WC , Schreibtisch, Telefon, SAT-TV ausgestattet.
Ausreichende Lagermöglichkeiten stehen im Dachgeschoss sowie im Nebengebäude zur Verfügung. Hier sind auch noch drei Garagen für die Gäste zusätzlich zu den 15 Parkmöglichkeiten untergebracht.
Ein sonniger Biergarten mit 30 Plätzen sowie eine Wiese zur sportlichen Betätigung und ein Kräutergarten runden das Ganze für zufriedene Gäste ab.
Lage:
Das Anwesen liegt in Nassau, einem Ortsteil von Frauenstein im schönen Erzgebirge. Die jährlichen Veranstaltungen Sommer wie Winter ziehen die Touristen an. Im Winter, besonders in der Weihnachtszeit, sind z. B. das Spielzeugland Seiffen sowie Olbernhau, Neuhausen, Marienberg, Freiberg, Annaberg sehr gefragt von Gästen aus Nah und Fern. Die Skigebiete in der Nähe, z. B. Holzhau, werden sehr gern besucht. Im Sommer gibt es weitere touristische Höhepunkte, z.B. das Sauensägen in Blockhausen oder das Biker Treffen, das zahlreiche Gäste anlockt. Der bekannte Kammwanderweg führt Wanderfreudige auch gern nach Nassau. Zudem bestehen gute Verbindungen in die Bergbaustadt Freiberg oder in die Landeshauptstadt Dresden oder nach Chemnitz und Prag, so dass von hier aus auch größeren Unternehmungen geplant werden können.
Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Angaben sind Vorinformationen, als Rechtsgrundlage gilt der notarielle abgeschlossene Notarvertrag.
Der Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit gesetzlich zulässig!

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1672


Klaus Dölling
+49373175040, +49373175040, +4901712739355
Immobilien-und Baubüro der Bauagentur K. Dölling
Provision:
vom notariellen Beurkundeten Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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