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Bingen am Rhein: immobilien-lindstedt.de / 48.000 EUR MIETE! 2 MEHRFAMILIENHÄUSER IN BINGEN BÜDESHEIM! TOP RENDITE!

Objekt-Nr.: 368192#164
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Basisinformationen
Adresse:
DE-55411 Bingen am Rhein
Mainz-Bingen
Rheinland-Pfalz
Preis:
970.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1965
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
947 m²
Wohnfläche ca.:
429 m²
Anzahl der Parkflächen:
1
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Bingen-Büdesheim. Das vordere Gebäude wurde im Jahre 1965 erbaut. Mit dem Bau des Hinterhauses wurde 1982 begonnen und 1985 fertiggestellt. Beide Gebäude wurden aber seitdem teilrenoviert. Die Fenster wurden 2013 erneuert, die Dämmerung, die Fassade und die Flure wurden 2018 erneuert und die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2020. Insgesamt gibt es hier eine Wohnfläche von 429 m² auf einer 947 m² großen Grundstücksfläche. Alle 11 Einheiten sind 1- und 2-Zimmer-Wohnungen die zwischen 36m² und 51m² groß sind. Die Einheiten sind bereits alle vermietet, wobei sich die derzeitigen Mieteinnahmen auf 48.000,00 Euro im Jahr belaufen. Außerdem besitzt das Haus einen Gewölbekeller. Aufgrund der Verbräuche wurde der Energieausweis vor dem Umtausch der Gaszentralheizung erstellt. Der jetzige Wert ist dementsprechend deutlich besser (ungefähr 30% besser). Das Objekt besitzt die perfekte Lage. Schulen und Supermärkte befinden sich in der Nähe und auch die Straßen- und Busverbindungen sind hier gut ausgebaut. Da das Objekt sich gerade mal 10 Minuten zu Fuß von der TH Bingen befindet, ist es vor allem für Studenten ein sehr attraktives Angebot.    

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage.

Immo Paradise db2ae472 377fce7d 368192#164

immobilien-lindstedt.de / 48.000 EUR MIETE! 2 MEHRFAMILIENHÄUSER IN BINGEN BÜDESHEIM! TOP RENDITE!
Ausstattung:
* 947 m² Grundstücksfläche
* 429 m² Wohnfläche    
* 11 Einheiten (zwischen 36m² und 51m² groß, 1-2 Zimmer)
* 19 Zimmer
* Vorderhaus 1965
* Hinterhaus 1982 angefangen, 1985 fertiggestellt
* Gaszentralheizung (2020)
* Alle Fenster 2013 erneuert 
* Dachfenster 2019 erneuert
* Dämmung und Fassade aus dem Jahr 2018
* Flure neu gefliest in 2018
* Neue Hauseingangstüren aus 2019
* Rollläden
* Gewölbekeller  
* 5 Stellplätze

BESONDERHEITEN:

* Gute Lage
* Alle Einheiten bereits vermietet 
* 48.000 EUR Kaltmiete pro Jahr
* 15.360 EUR Umlagefähige Kosten pro Jahr

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

*  Folgt umgehend!

KAUFPREIS:

* 970.000,00 Euro als Startpreis im Bieterverfahren, keine zusätzliche Käuferprovision
Lage:
ANBINDUNGEN:

* 10 Minuten Bingen (Rhein) Hbf
* 5 Minuten Rewe, Lidl, Aldi, Aral, Baumarkt, Fressnapf, Bäckerei  
* 10 Minuten (Fußweg) TH Bingen 
* 5 Minuten A60, A61 und B9  

Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.
Sonstiges:

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Christian Lindstedt
069505027202, 069505027202, 01703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
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