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Seit über 10 Jahren ist FALC Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. An knapp 100 Standorten bietet FALC Immobilien privaten und institutionellen Kunden ein professionell abgestimmtes Leistungsspektrum. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 250 Immobilienmakler/innen und deren Mitarbeiter/innen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten die FALC Immobilienmakler dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Und - wenn Sie Fragen zur Finanzierung und zu Versicherungen haben, helfen Ihnen die Kolleginnen und Kollegen der FALC Finance GmbH gerne weiter.

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Heroldsberg: ☼ frei - Helles Ladengeschäft + Schaufenster z.B. für Physiotherapie, Thaimassage, Kosmetik ☼

Objekt-Nr.: 367599#234
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Schnellkontakt
QR-Code
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-90562 Heroldsberg
Erlangen-Höchstadt
Bayern
Objektart:
SBMarkt
Gesamtfläche ca.:
120 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.200 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Räume befinden sich zusammen mit einem weiteren Ladengeschäft in einem Flachbau mit großer Schaufensterfront und direkt davor gelegenen Kundenparkplätzen.
Die Räume sind frei und können sofort übernommen werden.
In der Vergangenheit wurde dieser Gebäudeteil bereits längere Zeit erfolgreich von einem Sonnenstudio mit kosmetischen Anwendungen genutzt.

Ihnen steht eine Schaufensterfront für Außenwerbung mit 3 zum Teil durch Glas getrennte Räumen und 4 eigene Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind zusätzlich vorhanden. Die Räumlichkeiten werden leer übergeben und können ggf. mit einem geringen Aufwand an Ihre Erfordernisse angepasst werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine repräsentative Empfangstheke zu übernehmen.

Die Räume sind aufgrund der Anordnung und des Tageslichteinfalls optimal für Medizinische Anwendungen wie Massagen und Therapien geeignet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Räume zu erweitern.
Auch andereweitige Nutzungen wie z.B. als Büo oder Ladengeschäft sind denkbar.

Zusätzlich sind getrennte Kundentoiletten und ein Sozialraum vorhanden.

Immo Paradise c735a5bb cb6a9ae8 367599#234

☼ frei - Helles Ladengeschäft + Schaufenster z.B. für Physiotherapie, Thaimassage, Kosmetik ☼
Ausstattung:
Die helle Gewerbeeinheit mit 2 separate Zutrittsmöglichkeiten besteht im Eingangsbereich aus einer Schaufensterfront mit 3 Räumen und 4 zugehörigen Kunden Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude. Die Räume werden leer übergeben und können ggf. einfach an Ihre Erfordernisse angepasst werden.
Lage:
Das Studio befindet sich in einem direkten Umfeld eines gewachsenen und gehobenen Wohngebietes im nördlichen Teil von Heroldsberg. Angrenzende Gemeinden wie Eckental, Klein-/Großgschaidt, Forth und der Nürnberger Norden zählen zum nahen Einzugsgebiet und sind in wenigen Minuten direkt mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges:

Der Energieausweis ist nach Auskunft des Eigentümers in der Erstellung.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln, jedoch ersetzt ein Exposé in keinem Fall eine eigene Besichtigung vor Ort.

Daher sind Besichtigungen gerne jederzeit nach vorheriger Absprache und Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte oder rufen uns unter der Telefonnummer 0176 712 38 805 an.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=234


Alexander Rieß
+4917671238805, +4917671238805
Immobilienmakler Alexander Rieß
Provision:
Vermittlungsprovision: Mieterprovision 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24
Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

                                                                                                                                                

                            

 


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