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Seit über 10 Jahren ist FALC Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. An knapp 100 Standorten bietet FALC Immobilien privaten und institutionellen Kunden ein professionell abgestimmtes Leistungsspektrum. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 250 Immobilienmakler/innen und deren Mitarbeiter/innen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten die FALC Immobilienmakler dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Und - wenn Sie Fragen zur Finanzierung und zu Versicherungen haben, helfen Ihnen die Kolleginnen und Kollegen der FALC Finance GmbH gerne weiter.

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Berlin: Räume schaffen Atmosphäre! Hier ist Ihre Chance: Büroetage nahe Weißenseer Spitze

Objekt-Nr.: 366860#1311
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Basisinformationen
Adresse:
DE-13086 Berlin
Objektart:
Bürohaus
Gesamtfläche ca.:
85 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
85 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.300 € pro Monat
Verfügbar ab:
in Monatsfrist
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Baujahr-Gebäude:
2013
Bodenbelag:
Stein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIND SIE DER RICHTIGE MIETER?

Kurzfristig freiwerdend (Übergabe rd. vier Wochen nach Vereinbarung) stehen ca. 85 m² Büro/Atelier/Praxis-Fläche zur Vermietung.

Im Obergeschoss ist eine Physiotherapie tätig. Das Dachgeschoss ist vor einer jungen Familie bewohnt.

Ideal sind die Räume für Naturheilkunde, Praxis, Architekten, Künstler, Rechtsanwalt, Steuerberater, … . Vieles ist denkbar!

Auf Grund der Raumgrößen ist auch eine weitere Unterteilung möglich, obwohl der aktuelle Grundriss ein außerordentliches Raumgefühl vermittelt. Der Mietpreis ist abhängig von der Vertragsgestaltung. [Hinweis: Der Eigentümer hat zur Umsatzsteuer optiert.]

DAS OBJEKT

Die angebotene Mieteinheit finden Sie nahe der „Weißenseer Spitze“. Es ist das Erdgeschoss eines kleinen, unter ökologischen Gesichtspunkten sanierten Hauses in der Langhansstraße.

Die Struktur besteht aktuell aus Büro, Büro/Besprechungsraum, Sozialfläche/Küche, Diele und WC-Anlage (siehe Grundriss).

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Räume schaffen Atmosphäre! Hier ist Ihre Chance: Büroetage nahe Weißenseer Spitze
Ausstattung:
Qualität der Ausstattung: Luxus

- hochwertige Holzfenster (französische Holz-Fenster zur Hofseite)
- Hochterrasse zum Hof
- Wand- und Decke Kalkputz
- Boden Betonestrich (geschliffen)
-
Lage:
DER STANDORT

Der Berlin-Pankow besteht verwaltungstechnisch aus den früheren Bezirken Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee.

Ein Gebiet, das sich durch die unmittelbare Nähe zum Prenzlauer Berg und Pankow auszeichnet und gegenwärtig rasant entwickelt ist Weißensee.

Es herrscht Aufbruchsstimmung. Weißensee wird als interessanter Standort im grünen Norden Berlins gerade wiederentdeckt. Die Nähe zur Urbanität in Kombination mit viel Grün und ruhiger Lage.

Mit seinem ruhigen Charme und der aufgelockerten Bauweise, sowie einer guten Infrastruktur bietet das Gebiet schon heute sehr gute Lebens- und Arbeitsqualität.
Das Mietobjekt befindet sich an der Langhansstrasse zwischen Heinersdorfer Strasse und Gustav-Adolf-Strasse.

Die Lage nahe der "Weißenseer Spitze" ist verkehrsgünstig. Es besteht eine ausgezeichnete Straßenanbindung in Richtung Bundesautobahn-Nord, in die City oder zur Berliner Stadtautobahn. Mit der Tram gelangt man in die Stadt oder zum nächsten S- oder U-Bahnhof.
Die Kunsthochschule Weißensee, das bekannte Berliner Kunst- und Kulturzentrum Brotfabrik am Caligariplatz und das Dienstleistungs- und Gewerbe-Zentrum Berlin (DGZ Berlin) geben Impulse in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges:

Der ermittelte Endenergiebedarf liegt bei 107,7 kWk/(m²a).
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1311


Günther Berthold
+4933205241624, +4933205241624, +4915204100700
Gbimmocenter
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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