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Wismar: 265,74 qm, Wohnen und oder arbeiten im Zentrum von Wismar

Objekt-Nr.: 366471#108
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Großschmiedestraße 41/43 41/43
DE-23966 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
265,74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provision:
provisionsfrei vom Eigentümer (exkl. MwSt.)
Baujahr:
1999
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 265,74 qm große Fläche wurde bisher als Kantine genutzt. Aus Altersgründen wird der Betrieb in Kürze eingestellt. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Fläche sind sehr vielfältig. Die ebenerdige Lage bietet z.B Praxen, Servicecentern, aber auch Ladenlokalen oder gastronomischen Betrieben einen barrierefreien Zugang. In gut frequentierter Lage, nur wenige Meter von der Haupteinkaufszone der Wismarer Innenstadt entfernt, direkt am Altstadtring. Moderne Ausstattung mit Fliesen, sanitäre Anlagen in ausreichender Zahl ist vorhanden. In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich neben Wohnungen auch Arztpraxen und Rechtsanwaltskanzleien. Ebenerdig befinden sich zudem ein Kosmetikstudio, ein Hörgeräteakkustiker und ein Fachgeschäft für Sportbekleidung.
Eine Umnutzung als Wohnraum ist möglich und planungsrechtlich zulässig. Eine Umnutzung als Ferienwohnung wäre baugenehmigungspflichtig.

Immo Paradise bb12862f f55b14ad 366471#108

265,74 qm, Wohnen und oder arbeiten im Zentrum von Wismar
Ausstattung:
Die Fläche befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in der Großschmiedestraße 41/43 23966 Wismar, in zentraler Lage in der Wismarer Innenstadt. Der Eingang dieser Einheit ist von der Dr.-Leber-Straße (Altstadtring) erreichbar. Die Großschmiedestraße geht direkt von der Fußgängerzone ab. Die 265,74 qm große Fläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoß und hat zwei separate ebenerdige Eingänge. Sie wurde bisher als Gewerbefläche genutzt, kann jedoch auch als Wohnfläche genutzt werden.

Ein Bus hält wenige Meter vor der Tür.
Diese Fläche wurde zunächst als Garage gebaut und dannn zur Gewerbefläche umgebaut. Es liegt ein sehr guter Brand- und Schallschutz vor. Durch die frühere Planung als Garage sind lediglich die Pfeiler tragend. Auch wenn die Wände massiv ausgeführt sind, ist grundsätzlich die Umgestaltung der Fläche recht einfach möglich. Zwei separate Zugänge sind vorhanden. Durch die Ausrichtung nach Süden/Osten ist ausreichend Tageslicht vorhanden.
Lage:
23966 Wismar ist das regionales Zentrum (Kreisstadt) direkt an der Ostsee in Nordwestmeckenburg. Die Wismarer Altstadt gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. Der sanierte historische Stadtkern zieht viele Touristen an. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten werden auch ganzjährig von Käufern aus Wismar und Umgebung genutzt.
Die Polizeistation Wismar und der Kreisitz von Nordwest-Mecklenburg befinden sich direkt gegenüber.

Das Büro-, und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen in der Wismarer Innenstadt, direkt in Sichtweite der Haupteinkaufszone, in fußläufiger Entfernung zur Stadtmitte, Hafen, Fernbahnhof etc. Ein Autobahnanschluss (A14, A20) ist in 10 min erreichbar. Öffentliche Parkplätze in ausreichender Zahl befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges:

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übermittelter Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=108


Martin Wilck
+493841257724, +493841257724, +undefined
Martin Wilck Immobilien Marketing
Provision:
direkt vom Eigentümer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

                                                                                                                                                

                            

 


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