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Wismar: Bürohaus zwischen Hafen und Altstadt in Wismar

Objekt-Nr.: 366468#108
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Schnellkontakt
QR-Code
 
Basisinformationen
Adresse:
Ulmenstraße 12 12
DE-23966 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
983,44 m²
Preis:
1.487.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2.508 m²
Provision:
Direkt vom Eigentümer (exkl. MwSt.)
Baujahr:
1962
Anzahl der Parkflächen:
1
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Bürohaus in der Ulmenstraße 12 wird ausschließlich gewerblich genutzt. Die Mieter arbeiten in den unterschiedlichsten Bereichen. In dem Haus gibt es Fotografen, Versicherungsagenturen, eine Hebammenpraxis, Arbeitsvermittlungen, Messebauer, Immobilienmakler, eine Therapeutin, zwei pädagogische Tagesgruppen um nur einige zu nennen. Die Mieter mieten sowohl einzelne Räume als auch ganze Etagen. Durch die klare Struktur der Etagen ist eine flexible Nutzung leicht möglich. Die meisten Räume sind je ca. 17m² groß. Die WC-Anlagen und Teeküchen befinden sich im jeweiligen Flurbereich und werden von den Mietern der jeweiligen Etage gemeinsam genutzt. Im 3. und 4.OG wurden von den Tagesgruppen eigene Küchen und WCs eingebaut.

Das Bürohaus ist komplett belegt.

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Bürohaus zwischen Hafen und Altstadt in Wismar
Ausstattung:
Um 1994 wurde das Gebäude aufwendig modernisiert. Dabei wurde ausreichend moderne Büroelektronik installiert.
Das Treppenhaus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich im EG, dort haben die Mieter die Möglichkeit, ein Präsentationsschild ihres Unternehmes anzubringen. Das gesamte Treppenhaus wurde 2010/20212 saniert, alle Wände gestrichen und alle Treppengeländer neu lackiert. Der historische Terazzoboden wurde von einer Fachfirma abgeschliffen, restauriert und neu versiegelt. In den einzelnen Geschossen wurden extra für dieses Gebäude von einer Wismarer Künstlerin Fliesenmosaike mit Bezug zu Wismar erstellt, die dem Besucher anzeigen, auf welcher Etage er sich befindet. Das Haus betritt man durch einen Windfang, dort befinden sich auch die Briefkästen für die Mieter. Im oberen Bereich weist ein beleuchtetes (mit Dämmerungsschalter) Eingangsschild den Weg. Rund um das Objekt sind Außenstrahler angebracht, die mit einem Dämmerung- und Bewegungsmelder ausgestattet sind. Alle Balkontüren wurden 2011 ausgetauscht. Im September 2020 wurde die Fassade umfassend saniert und neu gestrichen. Auch die Garagen und das Bikeport wurden im Sommer 2020 neu lackiert. Im Dezember 2020 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. An der Vorderfront des Gebäudes steht den Mietern eine beleuchtete Präsentationsfläche zur Verfügung.

Die großen Fensterfronten bestehen aus doppelverglastem Isolierglas. Alle Balkontüren wurde 2011 ausgetauscht. Alle Anschlüsse für moderne Bürokommunikation sind vorhanden. Ein Zwischenflur kann als Wartebereich etc. verwendet werden. Auf der Etage gibt es eine Teeküche und je ein WC für Damen und Herren.
Lage:
23966 Wismar ist ein regionales Zentrum direkt an der Ostsee in Nordwestmecklenburg.

Die Ulmenstraße ist Teil des Altstadtringes unweit des Wismarer Hafens. Das Bürohaus befindet sich zentral gelegen, direkt gegenüber dem Zeughaus, in fußläufiger Entfernung zu Innenstadt, Hafen, Fernbahnhof etc. Ein Autobahnanschluss (A14, A20) ist in 10 min erreichbar. Direkt vor dem Bürohaus halten alle Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs. Öffentliche Parkplätze für die Parkdauer von 2 Stunden befinden sich direkt vor dem Gebäude in mehr als ausreichender Anzahl.
Sonstiges:

Detaillierte Informationen auf der eigenen Website:

https://ulmenstrasse12.jimdofree.com/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=108


Martin Wilck
+493841257724, +493841257724, +undefined
Martin Wilck Immobilien Marketing
Provision:
Direkt vom Eigentümer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: (0211) 17 17 29 65
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

                                                                                                                                                

                            

 


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