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Objekt 544 von 606
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Lüchow: DHH mit 622m² Grundstück und Stall in 29439 Lüchow

Objekt-Nr.: 366470#108
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Lübelner Straße 2 2
DE-29439 Lüchow
Lüchow-Dannenberg
Niedersachsen
Preis:
131.200 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
622 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte in 29439 Lüchow mit 622m² großem Grundstück und Stall. Mitte der 1980er wurde das Haus umfassend saniert. In beiden Etagen befindet sich je eine komlette Wohnung von ca. 65m² zuzüglich Ausbaureserve im DG, die getrennt von einander genutzt werden können. Weitere Nutzfläche befindet sich unter dem Dach und im Stall.
Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.
Das Grundstück liegt zentral in einer Kreisstadt in Wendland / Niedersachsen mit ca. 10.000 Einwohnern gelegen. Lüchow liegt grob in der Mitte eines gedachten Dreiecks von Hamburg (120km), Hannover (140km) und Berlin (220km)

Immo Paradise 0c0f472b f55b14ad 366470#108

DHH mit 622m² Grundstück und Stall in 29439 Lüchow
Ausstattung:
Ein mit 622m² für die zentrumsnahe Lage großes Grundstück mit uneinsichtigen Hofbereich. Das Haus hat einen kleinen, nur ca. 1,2m hohen Keller, in dem die Versorgungsnschlüsse ankommen. Im EG befinden sich 3 Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein Abstellraum. Das Badezimmer ist im Rahmen einer umfassenden Modernisierung Mitte der 1980er eingebaut worden. Die Wohnung im EG ist durch einen Hausflur zu betreten und durch eine Hoftür von der Küche aus. Im OG befinden sich 3,5 Zimmer, eine Küche (Wird ebenfalls als Wohnraum genutzt, da alle Mieter des Hauses die Küche im EG nutzen) und ein Badezimmer mit Badewanne. Diese Wohnung ist über 2 Treppenhäuser nach vorne zum Hof hin betretbar. Im Haus wurden Mitte der 1980er Jahre viele Modernisierungen vorgenommen, zum Beispiel die Fassade verkleidet und die Fenster gegen Isolierverglasung ausgetauscht. Das Dachgeschoss des Hauses ist von der OG-Wohnung aus zu erreichen und umfasst die gesamte Gebäudegrundfläche von ca 70m². Hier befindet sich noch eine erhebliche Ausbaureserve.
Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.

Die Nachtspeicheröfen wurden 2012 gegen eine zentrale Gasheizung mit Heizkörpern ausgetauscht.

An das Doppelhaus grenzt ein ehemaliger Stall mit ca. 30m² Grundfläche an. Derzeit wird er als Werkstatt und Abstellfläche genutzt. Die gleiche Fläche befindet sich noch mal im OG des Stalls, die ebenfalls geeignet zum Lagern ist.

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin noch ein selbstgebauter geschlossener Carport (B: 2,35m, L: 6,5m), bei dem das derzeitige Zufahrtstor 1,87m hoch und 2,2m breit ist. Im Hinteren Teil des Grundstücks ist dann noch ein selbstgebauter Unterstand von ca 3,6m x 3,8m.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtgebiet von Lüchow unweit des Zentrums der Kreisstadt. Kreisverwaltung, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige städtische Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Ärzte, Restaurants, Kino und Hallenbad sind in der Nähe und können zu Fuß erreicht werden.

Das Grundstück liegt zentral in einer Kreisstadt in Wendland / Niedersachsen mit ca. 10.000 Einwohnern gelegen. Lüchow liegt grob in der Mitte eines gedachten Dreiecks von Hamburg (120km), Hannover (140km) und Berlin (220km). Der Nächste Bahnhof befindet sich in Uelzen, ca. 40km entfernt. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Hamburg und Hannover. Die nächsten Autobahnen befinden sich in ca. 50km Entfernung: Ost - A24 (Hamburg - Berlin), West - A7 (Hamburg - Hannover), Süd - A2 (Hannover - Berlin).
Das Wendland liegt westlich nahe der ehemaligen innerdeutschen Grenze. Die Umgebung besticht durch schöne Natur.
Sonstiges:

Irrtum und Fehler vorbehalten.

Impressum:
Martin Wilck Immobilien Marketing
Ulmenstraße 1, 23966 Wismar
info@martinwilck.de, www.martinwilck.de
03841-257724

Rechtsform: Einzelunternehmen
Vertretungsberechtigter: Martin Wilck
Gewerbe-Erlaubnis nach §34c GewO:
Ordnungsamt Hansestadt Wismar, Dr. Leber Straße 2, Postfach 1254, 23952 Wismar

Steuernummer: 080/287/07194
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=108


Martin Wilck
+493841257724, +493841257724, +undefined
Martin Wilck Immobilien Marketing
Provision:
Das Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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