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Zierenberg: MULTIFUNKTIONALE GEWERBEIMMOBILIE- FRISCH RENOVIERT – GUT VERMIETET - IN ZENTRALER & SCHÖNER LAGE

Objekt-Nr.: 360549#1306
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Basisinformationen
Adresse:
DE-34289 Zierenberg
Kassel
Hessen
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
1.000 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.000 m²
Preis:
420.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2,32 m²
Provision:
2,975 (exkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr-Gebäude:
1975
Zimmeranzahl:
10
Anzahl der Parkflächen:
1
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
MULTIFUNKTIONALE GEWERBEIMMOBILIE- FRISCH RENOVIERT – GUT
VERMIETET - IN ZENTRALER & SCHÖNER LAGE

Vielseitige Gewerbeimmobilie, schönes, großflächiges Gebäude
Geeignet für Tagespflege, Schulungsbetrieb, Handelsbetrieb, Sport-, Gesundheit & Therapiezentrum - zur eigenen Nutzung oder als Renditeobjekt geeignet!

Kurzbeschreibung:
Ideal geeignet als Renditeobjekt oder vielseitig geeignet zur Verwirklichung für Ihre Ideen und Pläne. Die aktuelle Kalt-Mieteinnahme liegt bei ca. 38.400,00 € / Jahr

Vorteile:
Sie können Sich jetzt eine gute Immobilie sichern und erwirtschaften sichere Einnahmen und haben Zeit, Ihre Geschäftsidee in Ruhe zu planen und vorzubereiten

Eckdaten:
• Gebäudetyp: Gewerbe-, Nicht-Wohngebäude
• Grundstücksfläche: 2.286,00 m²
• Gesamtfläche: 1.040 m²
• Gewerbeeinheiten: 1-2
• Anzahl der Räume: 10
• Raumaufteilung: flexibel
• Baujahr: 1975
• Hauptzustand: 2020 Renoviert, saniert
• Böden: Fliesenboden, Teppichboden
• Fenster: Kunststoff
• Sanitärbereich: getrennte Damen- und Herren-WC
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Energieversorgung: Fernwärme, Energieausweis gültig bis 01.2031
• Energieverbrauch: Heizung Kennwert HEV kWh/(m²•a) 183,8
• Stromverbrauch: Kennwert SV kWh/(m²•a) 24,9
• Extra: Hebebühne, LKW-Zufahrt, Rolltor, Grünfläche
• Anzahl der Stellplätze: 20
• Kaufpreis: 420.000 €

Objektbeschreibung:
Dieses vielseitig nutzbare Gebäude wurde im Jahr 1975 als Hallenbad errichtet und in den vergangenen Jahren zu einem Schulungs- und Bürozentrum umgebaut. Zurzeit wird das Gebäude von dem Landkreis Kassel angemietet und als Erweiterung der örtlichen Schule genutzt. Die Räume im Untergeschoss werden hierfür aktuell umgebaut. Der Mietvertrag läuft bis Mai 2022.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme, die sanitären Anlagen wurden in den vergangenen Jahren überwiegend erneuert. Auf rund 1.000 qm Fläche, aufgeteilt auf zwei Stockwerke, bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Bürogebäude, Handelsbetrieb, Schulungszentrum, Sport- und Fitnesszentrum, Tagespflege etc.

Zu dem Haus gehören 20 PKW-Stellplätze.

Ohne Gewähr:
*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfallende Kosten wie Steuer, Notar- und Vertragskosten sind vom Verkäufer bzw. Käufer zu tragen.

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet!
Weitere Informationen und Absprachen für Besichtigungstermine über Frau Sanja Schwarz Telefon: +49(0)1520 /4963806 (täglich bis 20:00 Uhr inkl. Samstag) auch WhatsApp oder Viber




Immo Paradise 8b6852ba 6ff3db23 360549#1306

MULTIFUNKTIONALE GEWERBEIMMOBILIE- FRISCH RENOVIERT – GUT VERMIETET - IN ZENTRALER & SCHÖNER LAGE
Lage:
Im Tal der Warme, zwischen dem Dörnberg (578 Meter über NN) im Osten und dem Bärenberg (601 Meter über NN) im Westen, nur 20 km von Kassel entfernt, liegt die Stadt Zierenberg im Naturpark Habichtswald. Mit ihren Stadtteilen Oberelsungen, Burghasungen, Oelshausen, Escheberg, Laar und Hohenborn, die seit 1971 zu Zierenberg gehören, umfasst die Stadt heute 6.600 Einwohner.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in dem wenige hundert Meter entfernten Ortszentrum vorhanden. Zierenberg verfügt über einen Regiotram-Anschluss nach Kassel. Der große Sportplatz mit Freizeitmöglichkeiten befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Sonstiges:

Verkauf in Kooperation mit:

OF Immobilien
Oliver Franke
Gladiolenweg 22
34128 Kassel

Immobilienmakler (IHK) DEKRA Certification geprüfter Sachverständiger
für Immobilienbewertung - D1
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1306


SANJA Schwarz
+4915204963806, +4915204963806
RECHERCHE & VERMITTLUNG Immobilien & Kontakte
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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