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Laubenheim: immobilien-lindstedt.de / EIN AUSBLICK DER BEGEISTERT! LAUBENHEIM NAHE!

Objekt-Nr.: 359673#164
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-55452 Laubenheim
Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
799 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Immobilie, die bereits beim Betreten pures Wohlbefinden auslöst? Dieses ca. 133 m² große Haus dürfte dann das Ende Ihrer Suche bedeuten! Über 2 Etagen erstrecken sich hier 5 geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit 2 hellen Badezimmern. Zurzeit wird das Objekt zur Vermietung genutzt, da beide Etagen vermietet sind. Aktuell sind die beiden Etagen nur durch eine Klappe bei der Treppe im UG getrennt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich und dem Badezimmer, eine großzügige Küche mit Fernblick. Die hochwertige Einbauküche ist durch die Mieterin eingebaut worden. Außerdem genießen Sie auch hier aus jeder Ecke des Raumes einen herrlichen Ausblick über das Nahetal.
Im Obergeschoss befinden sich nochmal ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer plus Dachspeicher. Ebenso gibt es hier nochmal eine überdachte Terrasse und den Zugang zum Garten mit Obstbäumen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir gerne.

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immobilien-lindstedt.de / EIN AUSBLICK DER BEGEISTERT! LAUBENHEIM NAHE!
Ausstattung:
* 799 m² Grundstücksfläche, 133,89 m² Wohnfläche
* Getrennt in 2 Einheiten (beide vermietet) EG 85,77 m² und EW 62,99 m²
* Ölzentralheizung (Gaszentralheizung kommt)
* 2 Terrassen (1 mit Fernblick)
* 1 Balkon mit Fernblick
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* 2 Badezimmer
* Geräumiger Dachboden
* Kellerraum und Nutzfläche
* 1 Doppelcarport
* Großer Garten (Hanglage) mit 1 Gartenhäuschen

BESONDERHEITEN:

* Kosten der Gasleitung werden übernommen (bis an das Haus)
* Toller Fernblick
* Einliegerwohnung bzw. Zweifamiliennutzung möglich
* Schöner, großer Garten

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2080770

KAUFPREIS:

* Min. 320.000,00 Euro ohne zusätzliche Käuferprovision
Lage:
KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kindertagesstätte, Schulstr. 3, 55452 Laubenheim
* Kindergarten, Naheweinstraße 140, 55450 Langenlonsheim
* Grundschule, Schützenstraße 1, 55450 Langenlonsheim
* Rochus Realschule, Nuits-St.-Georges-Straße 10, 55411 Bingen am Rhein
* Integrierte Gesamtschule, Rother Weg 19, 55442 Stromberg
* Weitere Schulen in Bingen und Bad Kreuznach
* Fachhochschule Bingen, Berlinstraße 109, 55411 Bingen am Rhein

ANBINDUNGEN:

* Bahnhof in Laubenheim, nur wenige Gehminuten
* B9 erreichen Sie in 7 Minuten
* A60 und A61 erreichen Sie in 7 Minuten

Der ca. 900 Einwohner zählende Ort liegt direkt an der Nahe unterhalb herrlicher Weinberge im Windschatten des Hunsrück mit mildem Klima.
Mit einem eigenen Bahnhof hat Laubenheim stündlich Anschluß in die Richtungen Bingen (Hauptbahnhof) und Bad Kreuznach.
Auch die Wege zur A 61 und zur A 60 sind kurz, die B 48 führt durch unseren Ort.
Dennoch liegt Laubenheim fern vom Autobahnlärm an idyllischen Weinhängen und bietet eine hohe Wohnqualität. Von den Wohngebieten in Hanglage hat man einen weiten Blick über Rheinhessen bis hin zum Taunus und Donnersberg.
Sonstiges:

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Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten.

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Christian Lindstedt
069505027202, 069505027202, 01703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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