Berlin - Wedding: Berlin - Wedding: Eigentumswohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage - UWE G. BACHMANN

Etagenwohnung

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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1900

Zentralheizung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Auf einem Anwesen mit 4 Miethäusern befindet sich die vermietete Eigentumswohnung im Seitenflügel mit Blick in den Innenhof.

Das Baujahr ist ca. 1900 und in den Jahren 2003/ 2004 fand eine Grundsanierung statt.

Die zum Verkauf stehende, vermietete 2 Zimmerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, bei einer Raumhöhe von ca. 3 Metern, befindet sich im 2 Obergeschoss von 4 Etagen.
Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, eines mit einem kleinen Balkon, einen Küchenraum und ein Badezimmer mit Wanne sowie Dusche.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Kapitalanlage:
Die Netto/Kaltmiete beträgt monatlich 496,47,- €.
Die Immobilie ist seit 01.März.2019 unbefristet vermietet.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 189,- € inklusive 30,- € Instandhaltungsrücklagen.

Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung aus ca. 2004.

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Berlin - Wedding: Eigentumswohnung als Kapitalanlage
in zentraler Lage - UWE G. BACHMANN

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Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Stadtbezirk Wedding, in der Nähe des U-Bahnhofes Osloer Straße mit sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für die innenstädtische Verkehrsanbindung sorgen Busse, U-Bahn und die Straßenbahn.
Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für Studenten ist die Zentralität zu den umliegenden Universitäten interessant. Auch kulturell hat diese Lage Einiges zu bieten.


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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

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