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Und - wenn Sie Fragen zur Finanzierung und zu Versicherungen haben, helfen Ihnen die Kolleginnen und Kollegen der FALC Finance GmbH gerne weiter.

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Landshut: LANDSHUT WEST ca. 103m² 3 Zi-Whg + Einliegerwohnung, Balkon, Gartenanteil, Garage mit Stellplatz

Objekt-Nr.: 341927#1370
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Schnellkontakt
QR-Code
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-84034 Landshut
Bayern
Preis:
465.000 €
Nebenkosten:
150 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provision:
3,57% des beurkundeten Preises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 3 Zimmer Wohnung mit Einliegerwohnung befindet sich in einem zwei Familienhaus aus dem Jahr 1990 in Landshut West.

Die Wohnung wurde ab 2003 grundlegend saniert und im Dachgeschoß eine Einliegerwohnung ausgebaut. Aufgrund des Schnittes kann man hier auch von einer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung reden oder halt einer 3-Zimmer-Wohnung mit Einlieger.

Diese helle Wohnung ist so nach Süden ausgerichtet, dass die Sonne von Osten nach Westen über das Haus wandert.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem Wohnzimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC sowie einer großen Küche.

Das große 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoß bietet Platz zum Wohnen und Schlafen. Anschlüsse für eine Kochnische sind vorhanden. Das Bad besteht aus WC, Waschbecken Handtuchheizungskörper und eine Eck-Badewanne. Rechts und links des Apartments verfügen Sie übe zusätzlichen trockenen Stauraum

Als Boden wurde in beiden Wohnungen helles und pflegeleichtes Laminat verlegt. In allen Bädern wurden helle Fliesen verlegt. Bis auf ein Fenster im DG wurden im OG und DG alle Fenster erneuert.

Die Anschlüsse in der Küche wurden erneuert. Die Küche verfügt über diverse Markengeräte und Ober und Unterschränke.

Eine Einzelgarage mit Spitzdach und einem weiteren freien Stellplatz davor werden zuzüglich €30.000, angeboten

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LANDSHUT WEST ca. 103m² 3 Zi-Whg + Einliegerwohnung, Balkon, Gartenanteil, Garage mit Stellplatz
Ausstattung:
Es wurden stetig Instandhaltungsmaßnahmen und Ausbauten in der Wohnung oder am Haus durchgeführt.

Hier einige größere Ma0nahmen:

Vor 1994 | 1OG
Holzfnster wurden im 1OG gegen gehobene Doppelverglast Fenster ausgetauscht

2002 | 1 OG
Innenputz + Fliesen, Material u. Arbeit
Heizkörper, Material u. Arbeit
Elektroinstallation, Material u. Arbeit
Sanitärinstallation, Material u. Arbeit
Laminat, Material u. Arbeit
Malerei, Material u. Arbeit

2007 | Ausbau Dachgeschosswohnung
Aufkeilfenster Roto, 3 Stück,
Zimmer und Badezimmer Ausbau
Heizung, Material u. Arbeit
Sanitärinstallation Bad komplett, Rohre, Isolierung
Trockenbau, Isolierung, Dampfbremsfolie
Laminat und Fliesen
Elektroinstallation und Malerarbeiten
Einbauschrank
Bücherregal

2008 | Instandhaltung, des Hauses
Kamin, Kupferverkleidung
Dach, Reparatur

2020 | Instandhaltung, des Hauses
Streichen Hausfassade, Material u. Arbeit
Balkonverkleidung, Material u. Arbeit

Die Ölheizung ist original, wurde ständig gewartet. Ein Austausch kann muss aber nicht sofort durchgeführt werden.
Lage:
Diese 3-Zimmerwohnung mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger und attraktiver Lage im begehrten Westen von Landshut. Sie erreichen das Zentrum mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten.

Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Gymnasium und ein Spielplatz sin in fußläufiger Entfernung erreichbar.

In der Nähe (ca. 700m) locken außerdem die Flutmulde und die malerischen Isarauen für ausgedehnte Spaziergänge.

Das Stadtbad Landshut und das Sportzentrum West ist ebenfalls zügig erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Vielfalt umfassend vorhanden.

Die Anschlussstelle Landshut-West ist etwa 5 Auto-Minuten entfernt. Mit der nahen Autobahn und einigen Bundesstraßen bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl zum Flughafen München als auch nach München oder in Richtung Deggendorf. Der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt verbindet alle wichtigen Städte Niederbayerns.
Sonstiges:

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
Telefon: 08161 – 9 35 35 38, info@rko-immobilien.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!

Weitere attraktive Objekte unter
www.rko.immobilien/Angebote
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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Expose"s über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Expose"s. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1370


Paul Koch
+4916096677642, +4916096677642
RKo Immobilien GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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