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Seit über 10 Jahren ist FALC Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. An knapp 100 Standorten bietet FALC Immobilien privaten und institutionellen Kunden ein professionell abgestimmtes Leistungsspektrum. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 250 Immobilienmakler/innen und deren Mitarbeiter/innen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten die FALC Immobilienmakler dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

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Objekt 78 von 127
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Kranzberg: *** Hebesatz NUR 330% | KRANZBERG | Büro ca. 134m² | 5 Räume | 5,05€/m² | Provisionsfrei | ab sofort

Objekt-Nr.: 341879#1370
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Flurstraße 30A 30A
DE-85402 Kranzberg
Freising
Bayern
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
134 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
134 m²
Mietpreis zzgl. NK:
675 € pro Monat
Verfügbar ab:
Sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Baujahr-Gebäude:
1989
Zimmeranzahl:
5
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Büro mit ca. 134m² besteht aus einem großen offenen Empfangsraum, 4 weitere Büroräume, sowie einer Teeküche. 2 separate WCs ( jeweils für Damen und Herren).

Eines der Räume kann als Großraumbüro genutzt werden und bei Bedarf auch unterteilt werden.
Im Keller befindet sich ein ca. 40m² großer und trockener Lagerraum mit Fenster-Lüftung.

3 Stellplätze können dazu angemietet werden.
Ca 40m² Raum kann als Lager / Archiv angemietet werden.

Die geringe Miete ist so angesetzt, dass Sie selber die Renovierung übernehmen. Bei einer längeren Anmietung und höheren Miete kann der Vermieter auch diverse Renovierungsmaßnahmen übernehmen.

Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für:
+ Ingenieurbüro
+ Steuerberatungskanzlei
+ Rechtsanwaltskanzlei
+ Verwaltungsbüro (z.B. Hausverwaltung)
+ Eventagentur
+ Finanzdienstleister
+ Freischaffende
+ Online-Vertrieb
+ u.v.m.

Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt in Kranzberg derzeit 330 % und damit unterhalb des durchschnittlichen Satzes in ganz Oberbayern (in Bayern beträgt der Hebesatz mancherorts bis zu 490% !)

3D-Rundgang ist vorhanden

Immo Paradise 5618b18e a7c0920e 341879#1370

*** Hebesatz NUR 330% | KRANZBERG | Büro ca. 134m² | 5 Räume | 5,05€/m² | Provisionsfrei | ab sofort
Ausstattung:
Highlights:
+ ca. 134 m² helle Bürofläche
+ Empfangsraum lässt sich zu einem weiteren Büro umfunktionieren
+ 3 Stellplätze können gemietet werden
+ 2 Toiletten, getrennt für m/w
+ Teeküche
+ Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall
+ Rollläden sind überall vorhanden (manuell)

+ ca. 40 m² Nutzfläche im Keller (z.B. als Archiv) kann dazu gemietet werden.

Beleuchtung
+ ist vorhanden und kann übernommen werden
+ entspricht in den Büros den Arbeitsvorschriften

Technische Ausstattung
+ Starkstromanschluss
+ Platz für kleine Serveranlage vorhanden
+ Kabelkanäle überall für LAN, Steckdosen, etc.
+ CAT 5 Verkabelung vorhanden kann aber einfach auf höheren CAT erweitert werden
Lage:
Das Büro liegt im kranzberger Gewerbepark.

Kranzberg liegt zwischen München und Ingolstadt, ca. 2,3 km unweit zur der A9 (München-Nürnberg-Berlin), ca. 15 km zum Flughafen München. Nach München/ Ingolstadt (Innenstadt) benötigen Sie ca. 40 min.

Gewerbesteuer-Hebesatz 330 %

Bus ca. 861 m | Kranzberg, Untere Dorfstraße
U-Bahn 17 km | Garching-Forschungszentrum
Bahnhof 9.2 km | Paindorf
Autobahnauffahrt 2.3 km | Allershausen
Flughafen 15 km |Flughafen München
Sonstiges:

Das Büro kann ab sofort bezogen werden.

Kaltmiete 675€, zzgl. 250€ NK inkl. HK.
Provision 2,5 Kaltmonatsmieten zzgl. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Paul Koch.

Telefon: 08161 – 935 35 38
E-Mail: info@rko-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank!

Weitere attraktive Objekte unter
www.rko.immobilien/Angebote
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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Vermietungsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind Mietvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1370


Paul Koch
+4916096677642, +4916096677642
RKo Immobilien GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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