Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Exklusiver Partner von FALC Immobilien

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist FALC Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. An knapp 100 Standorten bietet FALC Immobilien privaten und institutionellen Kunden ein professionell abgestimmtes Leistungsspektrum. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 250 Immobilienmakler/innen und deren Mitarbeiter/innen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten die FALC Immobilienmakler dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Und - wenn Sie Fragen zur Finanzierung und zu Versicherungen haben, helfen Ihnen die Kolleginnen und Kollegen der FALC Finance GmbH gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 467 von 606
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Visnjan: immobilien-lindstedt.de / GENIEßEN SIE IHR LEBEN IN ABGESCHIEDENHEIT IN DIESEM TRAUMANWESEN!

Objekt-Nr.: 340386#164
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
 
Basisinformationen
Adresse:
-52463 Visnjan
Preis:
1.100.000 €
Wohnfläche ca.:
342 m²
Grundstück ca.:
19.600 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provision:
3,57 % Käuferprovision (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Objekt, dass Ihnen quasi jeden Wunsch erfüllt? Das ruhig und abgeschieden liegt, jedoch unweit von größeren Zentren entfernt ist? Diese Immobilie im Stadtbezirk der kroatischen Stadt Visnjan bietet Ihnen auf 342m² Wohnfläche dank einer teilweise offen gehaltenen Bauweise viel Platz für Sie, Ihre Familie und Gäste. Um das Jahr 1890 wurden die Grundmauern des Hauses gestellt, welche nach einer umfangreichen Sanierung in 2006, nun die Basis für ein luxuriöses Anwesen in den Weinbergen Istriens bilden. Das Haupthaus verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 geräumige Badezimmer und einen 12m² Weinkeller. Des Weiteren gibt es einen großzügigen Küchen- und Essbereich, der durch die Offenheit nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Letzterer stellt zudem den Zugang zu den Terrassen auf denen Sie an einem 56m² großen Pool in Ruhe die Sonne genießen können. Geboten wird Ihnen auf diesem 19.600m² großen Grundstück allerdings mehr als nur dieses Schmuckstück. Neben dem Haupthaus gibt es noch ein weiteres kleines Häuschen, welches Ihre ganz persönliche Taverne mit Küche und Kamin, sowie ein separates Gästeapartment mit Bad beinhaltet. Aus diesem könnten Sie allerdings auch einen ausgelagerten Spa-Bereich machen. Bezogen auf die riesige Fläche des Grundstücks, ist es zudem auch nahezu selbstverständlich, dass es ein ca. 1000m² großes Weinanbaufeld, zahlreiche Obst- und Olivenbäume und einen eigenen kleinen Gemüseanbau gibt. Alles in Allem stellt dieses Objekt ein ebenso grandioses Feriendomizil, wie auch eine Immobilie für das feste Leben vor Ort für Kunden mit gehobenen Ansprüchen dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir Ihnen gerne!

Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.

Immo Paradise c593b8db 377fce7d 340386#164

immobilien-lindstedt.de / GENIEßEN SIE IHR LEBEN IN ABGESCHIEDENHEIT IN DIESEM TRAUMANWESEN!
Ausstattung:
* 19.600m² Grundstücksfläche, 342m² Wohnfläche, ca. 100m² Nutzfläche
* 2 Terrassen (40m² und 19m²)
* 1 Balkon (10m²)
* Hochwertige Einbauküche, sowie Möbel
* Weinkeller (12m²)
* Pool mit Massagedüsen (56m²)
* Grillecke (26m²)
* Jacuzzi
* Elektr. Zentralheizung
* 2 Kamine
* Klimaanlage
* Alarmsystem
* Automatische Bewässerungsanlage
* Eigene Taverne mit Küche plus Apartment in einem separaten Haus
* Bodenbeläge: Italienische Fliesen, Holzdielen
* 18 Stellplätze: Freiplätze, Garagen- oder Carportbau möglich
* Ca. 1000m² Weinfelder
* Ca. 120m² kleiner Gemüsegarten
* 80 Olivenbäume und zahlreiche Obstbäume

BESONDERHEITEN:

* Ruhige Lage
* Riesiges Anwesen mit Weinanbau, Obst und Gemüse
* 2006 komplett saniert

360° TOUR:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/1070030

KAUFPREIS:

* 1.100.000 zzgl. 3,57 % Käuferprovision
Lage:
ANBINDUNGEN:

* Flughafen Pula erreichen Sie in 40 Minuten, Rijeka in 1h 32 Minuten und Triest (Italien) in 1h 33 Minuten
* D21 (vgl. B in Deutschland) erreichen Sie in 2 Minuten
* A9 erreichen Sie in ca. 7 Minuten
* Bis zum Meer sind es ca. 13 km und bis zu Einrichtungen des tägl. Gebrauchs sind es knapp 1,5 km

Visnjan ist eine kleine Stadt im westlichen Binnenland Istriens, bis zum Touristenzentrum Porec sind es nur etwa zwölf Kilometer. Der Ort mit seinen sechshundert Einwohnern liegt auf einer 240 Meter hohen Anhöhe und ist landschaftlich sehr reizvoll. Hügellandschaften mit Weinbergen und Olivenhainen prägen das Bild in der Region um Porec. Der Wein ist in dieser Region sehr bekannt. Das milde, mediterrane Klima und viel Sonne sorgen für einen fruchtigen und vollmundigen Wein. Vom Massentourismus blieb Visnjan bisher verschont, große Hotels wie in Porec, findet man hier nicht, dafür aber nette Pensionen oder Gasthäuser, die von den sehr gastfreundlichen Einheimischen betrieben werden. An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es hier nicht, es gibt viele Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Außerdem lädt die schöne Landschaft förmlich zu einem ausgiebigen Spaziergang oder einer Fahrradtour ein.
Sonstiges:

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten https://www.immobilien-lindstedt.de !
Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten.

https://www.provenexpert.com/immobilien-lindstedt-management-gmbh-co-kg/

https://www.facebook.com/pages/Immobilien-Lindstedt-UG/172871182736850

https://instagram.com/immobilien_lindstedt_gmbh/?ref=badge  

https://www.youtube.com/c/ImmobilienLindstedt 

https://twitter.com/ImmoLindstedt
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=164


Christian Lindstedt
069505027202, 069505027202, 01703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24
Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

                                                                                                                                                

                            

 


Zurück zur Übersicht