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Seit über 10 Jahren ist FALC Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. An knapp 100 Standorten bietet FALC Immobilien privaten und institutionellen Kunden ein professionell abgestimmtes Leistungsspektrum. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 250 Immobilienmakler/innen und deren Mitarbeiter/innen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten die FALC Immobilienmakler dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Und - wenn Sie Fragen zur Finanzierung und zu Versicherungen haben, helfen Ihnen die Kolleginnen und Kollegen der FALC Finance GmbH gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 63 von 128
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Werne: 2 Kitas in einem Paket zu verkaufen 5,29 % Rendite (Index)

Objekt-Nr.: 335595#268
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Basisinformationen
Adresse:
DE-59368 Werne
Unna
Nordrhein-Westfalen
Preis:
1.750.000 €
Objektart:
Geschäftshaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
4,64 % (exkl. MwSt.)
Wohnfläche ca.:
748 m²
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Kitas in NRW
Beide Kitas werden von sehr guten Trägern geführt.
Mietverträge bei beiden über 20 Jahr + Option

Kita 1:
Fertigstellung : 2015
Standort: Werne
Patronatserklärung der Stadt Werne
20 Jahre Mietvertrag + 2 x 5 Jahre Option
Ist - Miete jährlich : 41.492 € (Index)
Grundstück: 2749 m² (Erbbaurecht)
Gesamtfläche: 340 m²
2 Zügig für 45 Kinder im Alter von 2 bis 6 Jahren.

Kita 2:
Fertigstellung : 2020
Standort: Duisburg
20 Jahre Mietvertrag + 5 Jahre Option
Ist - Miete jährlich : 51.129 € (Index)
Grundstück: 1706 m² (Erbbaurecht)
Gesamtfläche: 408 m²
2 Zügig für 40 Kinder im Alter von 2 bis 6 Jahren.

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2 Kitas in einem Paket zu verkaufen 5,29 % Rendite (Index)
Ausstattung:
Diese teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. (Baubeschreibung)
Sonstiges:

Aufgrund der besonderen Situation durch das Erbbaurecht werden diese beiden Kitas nur im Paket verkauft.
Aus diesem Grund werden diese Kitas zum Faktor 18,89 verkauft und nicht wie Marktüblich zum Faktor 23,5
Dieses Angebot ist für schnellentschlossene die für die nächsten Jahre einen unkomplizierten Invest tätigen möchten.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Email unter Angabe Ihrer Daten:
Name / Firma
Adresse
Telefon
Ansprechpartner

Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen und erteilen gerne weitere Auskünfte.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Corona-Lage Besichtigungstermine gut abgestimmt werden
müssen und bei der Erstbesichtigung nur maximal 2 Personen zulässig sind.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=268


Ricarda Brennemann
+491705566696, +491705566696, +4923113478171
SMB-Immobilien UG (hb)
Provision:
Verdient und fällig bei Notartermin. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese finden Sie unter : http://www.smb-immobilien.com/STARTSEITE/IMPRESSUM/AGB/ sowie unsere Datenschutzbestimmungen unter: http://www.smb-immobilien.com/STARTSEITE/DSGVO-2018/
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
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