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Agrate Conturbia Nähe Arona: Italien, Piemont, Boutique-Hotel in mittelalterlichem Gutshof am Lago Maggiore zu verkaufen

Objekt-Nr.: 20WAIT019004
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  • 02 - Cascina Google Map
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  • tavola 3 - 1st Floor
  • tavola 4 - 2nd Floor   Attic
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  • tavola 6 - Prospects
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  • tavola U
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tavola U
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Basisinformationen
Adresse:
IT-28010 Agrate Conturbia Nähe Arona
Region:
Piemonte
Preis:
2.600.000 €
Wohnfläche ca.:
2.100 m²
Grundstück ca.:
7.271 m²
Zimmeranzahl:
40
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 % Käuferprovision incl. MWSt.
Anzahl Schlafzimmer:
30
Anzahl Badezimmer:
30
Terrasse:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz; 6 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Alternativ
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Charmanter Gutshof vom XVIII Jahrhundert, mit mittelalterlichen Hinweisen,
Der Gutshof, derzeit unter Totalrenovierung (kann in wenigen Monaten vervollständigt werden), mit seiner Gesamtfläche von 2.100 m² befindet sich in einem eingezäunten und gepflegten Park von über 7.250 m² in einer ruhigen Gegend, direkt unterhalb des malerischen Schlosses von Conturbia.
Im Hauptgebäude finden Sie geräumige Wohnzimmer, traditionelle Kamine, Eßzimmer, Bibliothek, Küche, sämtliche Schlafzimmer mit Bad, einen großen Dachboden, einen separaten Gästebereich und vieles mehr.
Ein Spa mit Hallenbad, Whirlpool, Sauna und Fitnessraum wird für Ihr körperliches Wohlbefinden sorgen, während ausgelesene Weine aus dem Weinkeller Ihre Sinne an der Weinbar reizen werden.
Eventuelle Mitarbeiter und/oder Hausmeister finden in der ca. 60 m² großen Dependance am Hofende genügend Platz, mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Ihre Autos, Hobbys, Workshops und vieles mehr können in den ca. 150 m² Garagen, Dachboden und anderen Räumen untergebracht werden.

Die Struktur besteht aus einem Hauptgebäude mit zwei großen überdachten Terrassen, Garagen für 6 Autos, einen Wellness-Bereich mit Innenpool, Whirlpool, Sauna und Fitnessraum direkt neben dem Hauptteil und einer Dependance für eventuellen Hausmeister auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes.
Die Struktur ist bereits für eventuelle Fraktionierung vorgesehen und/oder als Hotelbetrieb oder B&B mit 25-30 Zimmer; Ausbaumöglichkeit und/oder Zukauf des angrenzenden Bauernhof.
Ausstattung:
Das Gebäude ist vollständig mit Materialien von höchster Qualität und Güte hergestellt und die Struktur ist bereits mit den neuesten Energie- und anti-seismischen Vorschriften konform; sämtliche thermische Isolierungen garantieren bereits eine sehr hohe Energieeffizienzklasse.
Die Anlage wird mit innovativer Technologie und hohen Energieeinsparungs-Systemen ausgestattet sein, wie z.B. Photovoltaikanlage mit über 35 kW (bereits installiert und in Betrieb), Holz-Hackschnitzel Heizungsanlage (Umweltbelastung "0" und vernachlässigbare Betriebskosten), Fußbodenheizung,
Klimatisierung sämtlicher Zimmer, Alarmanlage mit Videoüberwachungskameras, Wi-Fi rundum,
Regenwassernutzung, Bewässerungs-System, Notstromaggregat, usw.
Lage:
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in Agrate Conturbia, in nur wenigen Minuten Entfernung von der reizenden Kleinstadt Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Ticino Tal Naturschutzgebiet und den Colline Novaresi, mit guten Weinen datiert aus schon Vor-Römischer Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, usw.).
In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golf Clubs Castelconturbia und Bogogno, zwei Tierparks, mehrere Reitzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.
Die Langhe und Monferrato mit dem berühmten weißen Trüffel von Alba und Asti, sowie seinen legendären Weingütern - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, usw. - sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen.
In strategischer Lage sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa, 30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand, während das Monte Rosa-Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz nur wenige Autostunden entfernt liegen.

Sonstiges:
Die Nähe zum Intl. Flughafen Mailand-Malpensa und zu Mailand, die großzügige Taverne und die vielen Schlafzimmer machen dieses Anwesen ideal für geschäftliche Nutzung und Meetings.

Die Struktur ist für Fraktionierung, Boutique Hotel oder Luxus B&B Nutzung vorgesehen.

Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser befindet sich noch in der Erstellung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

                                                                                                                                                

                            

 


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