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Ahrensfelde OT Ahrensfelde: Ahrensfelde OT Ahrensfelde Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern - UWE G. BACHMANN

Objekt-Nr.: 334207#480
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-16356 Ahrensfelde OT Ahrensfelde
Barnim
Brandenburg
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Grundstück ca.:
146 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provision:
6,96 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
1998
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Diese gepflegte Siedlungsanlage erreichen Sie von einer befestigten Straße aus. Hier steht Ihnen ein überdachter PKW-Stellplatz mit 13 m² Fläche zur Verfügung. Die Zuwegung zum Reihenmittelhaus ist über einen gepflasterten Privatweg gegeben. Hierfür besteht ein Miteigentumsanteil von 1/12.

Das Reihenmittelhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1998, bietet Ihnen 3 Zimmer und einen Hobbyraum im Dachboden, welcher über eine Bodenklapptreppe zugänglich ist. Somit stehen Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 95 m² zur Verfügung.
Das real geteilte Grundstück ist in 2 Flurstücke aufgeteilt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 146 m² Fläche zur Verfügung, davon ca. 133 m² Grundstücksfläche und ca. 13 m² Grundstücksfläche beim PKW-Stellplatz.

Die Immobilie ist ideal für einen 2 bis 3 Personenhaushalt.

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg aus erreichen Sie den überdachten Hauseingangsbereich.
Im gefliesten Flur ist Platz für die Garderobe. Gut versteckt hinter einer Tür finden Sie die Wasseruhr, den Gartenwasserzähler, den Gaszähler sowie den Telefon- und Kabelanschluss.
Zur linken Seite gelangen Sie in das tagesbelichtete Gäste-WC mit Handtuchheizkörper und kleinem Fenster. Ebenfalls vom Flur ist ein kleiner nützlicher Abstellraum zugänglich. In diesem ist der Sicherungskasten und der Waschmaschinenanschluss zu finden.
Geradezu gelangen Sie in das mit Laminat ausgelegte Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche.
Die Einbauküche mit passenden Wandesstisch aus ca. 2012 bietet Ihnen ein Cerankochfeld mit elektrischem Backherd, eine Umlufthaube, eine Kühlgefrierkombination und einen Geschirrspüler. Die Schubladen verfügen über Softeinzüge.
Das Küchenfenster ist mit einem mechanischen Außenrolladen ausgestattet.

Obergeschoss:
Eine Buchenholztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Es stehen Ihnen auf dieser Etage 2 Zimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer zur Verfügung.
Die Zimmer sowie der Flur wurden mit Laminat ausgelegt. Beim Kinderzimmer mit Gaubenfenster wurde die Wand mit Holzpaneelen verkleidet.
Das geräumige Schlafzimmer bittet Ihnen die Möglichkeit den Lichteinfall mit dem elektrisch bedienbaren Außenrollladen zu steuern.
Das deckenhoch geflieste, tagesbelichtete und möblierte Badezimmer wurde mit einer eingefliesten Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie mit Marmorablageflächen und den Mosaikfliesen ausgestattet.

Dachboden:
Vom Flur aus erreichen Sie über eine Bodenklapptreppe den Dachboden mit Dachflächenfenster und Auslegware. Dieser ausgebaute, nicht heizbare Hobbyraum beherbergt hinter einer Lamellentür die Brennwerttherme mit dem Warmwasserspeicher.

Sonstiges:
Der Zugang in den eingefriedeten, gepflegten Garten ist vom Wohnzimmer sowie von der Straße aus möglich.
Der Terrassenbereich ist gepflastert und überdacht. Zusätzlich befindet sich hier eine Markise, welche sich elektrisch regulieren lässt. Die hübsche Terrasse vergrößert in der warmen Jahreszeit den Wohnraum und bietet genügend Platz für Gartenmöbel.
Zum Lagern der Gartenmöbel, der Fahrräder sowie weiterer Utensilien haben Sie genügend Möglichkeiten, wie den Abstellraum direkt neben der Terrasse, den kleinen Holzschuppen und das Holzgerätehaus.

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Ahrensfelde OT Ahrensfelde Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern - UWE G. BACHMANN
Ausstattung:
- alle Innentüren aus Buchenmassivholz aus ca. 2006
- Treppensanierung mit Rutschsicherung und profilierte Verblendung in Buche aus ca. 2006
- Badezimmer wurde ca. 2007 modernisiert
- Einbauküche aus ca. 2012 von der Firma Nolte
- Dachreinigung und Dachbeschichtung war ca. 2014
- Terrassenschiebetür 3-Fachverglasung aus ca. 2014
- Fenster 3-Fachverglasung im Schlafzimmer mit elektrischen Außenrollladen aus ca. 2019
- Hauseingangstür und Überdachung aus 2017
- Terrassenüberdachung und elektrische Markise aus ca. 2019
- ein PKW-Stellplatz mit Überdachung
- Warmwasserversorgung: im Badezimmer über den Warmwasserspeicher, in der Küche über Elektro Boiler und Gäste-WC über Durchlauferhitzer
- neue Zaunanlage aus ca. 2019
- Abstellraum direkt neben der Terrasse verfügt über Strom und Licht
Lage:
In der Brandenburgischen Gemeinde Ahrensfelde finden Sie das schöne Reihenmittelhaus in einer ansprechenden und ruhigen Gegend.
Trotz der Lage außerhalb der Stadt erreichen Sie das Zentrum von Berlin mit Ihrem PKW in ca. 30 Minuten, während Sie in etwa einer halben Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an Ihr Ziel gelangen.
Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Ahrensfelde in ca. 15 Minuten und die Straßenbahn in ca. 10 Minuten.
Auch finden Sie im Umfeld der Immobilie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungsstätten sowie ein attraktives Angebot, Ihre Freizeit angenehm zu gestalten.


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Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 68.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon, Sat-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/ahrensfelde-ot-ahrensfelde-sehr-gepflegtes-reihenmittelhaus-mit-3-zimmern/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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