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Seit über 10 Jahren ist FALC Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. An knapp 100 Standorten bietet FALC Immobilien privaten und institutionellen Kunden ein professionell abgestimmtes Leistungsspektrum. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 250 Immobilienmakler/innen und deren Mitarbeiter/innen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten die FALC Immobilienmakler dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

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Bedburg: Einfamilienhaus der Extraklasse in Bedburg mit Erftlage! Garage, Schwimmhalle, Sauna, u.s.w.

Objekt-Nr.: 331843#94
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-50181 Bedburg
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
469.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1978
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
21.761,60 Euro inkl. 16% MwSt. Die Provision (Cour
Grundstück ca.:
1.340 m²
Wohnfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und als Entspannungsoase für die gesamte Familie! Die derzeitige Schwimmhalle kann als großzügiger Bürobereich, ca. 50m², mit separatem Eingang eingerichtet werden. Die gesamte Wohnfläche inkl. der Schwimmhalle beträgt ca. 200 mm².

Das Objekt kann nur in Kombination mit einem Gewerbe (produktiv) und entsprechender Anfrage beim zuständigen Bauamt, erworben werden.

Das angebotene Objekt wurde 1978 in zweigeschossiger Massivbauweise über mehrere Ebenen, frei stehend und mit Vollkeller errichtet. Das Dach ist in Schiefer eingedeckt.

1978, im Baujahr, wurde das Objekt sehr hochwertig errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück in Erftlage, mit zwei direkten Zugängen, direkt in Bedburg. Der Erbauer des Objektes war selber Bauunternehmer und hat das Haus selbst bewohnt.

Neben dem Haus befindet sich eine große freistehende, voll unterkellerte Doppelgarage mit einem Anbau, sowie einem weiteren direkten Zugang auf das Grundstück.

Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung.

Sie interessieren sich für dieses schöne Objekt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Besonderheiten dieses großzügig errichteten Einfamilienhauses der besonderen Art.

Besichtigungen gerne per vorheriger E-Mail-Anfrage, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Ihre Daten und Anfrage behandeln wir vertraulich und diskret.

Beachten Sie bitte die wichtigen Informationen im Bereich "Sonstiges" zu diesem Angebot, vielen Dank.

Immo Paradise 47ba3328 75afdd50 331843#94

Einfamilienhaus der Extraklasse in Bedburg mit Erftlage! Garage, Schwimmhalle, Sauna, u.s.w.
Ausstattung:
Sanierungen / sonstiges:
Erneuerung der kompletten Fenster in 2010
Heizungsanlage überarbeitet / Kessel neu in 2006
Schwimmhalle, Sauna, Büro, Gästezimmer,
große Fensterbereiche mit mehreren Terrassenbereichen,
Doppelgarage mit Unterkellerung (Werkstattbereich) und vielem mehr.....

Besonderheiten:mehrere Terrassen, Schwimmhalle, Sauna,Doppelgarage (unterkellert),mehrere Stellplätze usw.Zugangsmöglichkeiten zur Erft
Kamin mit Einbaukassette
mehrere Emporen
Bäder aus dem Baujahr
Schieferdach
moderner Baustil
große unterkellerte Doppelgarage

Es bedarf im Außenbereich einem erhöhten Aufwand an Pflege, um es wieder in seiner ursprünglichen Pracht und Größe erstrahlen zu lassen.
Lage:
Die Lage: In einem verkehrsberuhigten Gewerbebereich liegend, Mischgebiet mit Wohnhäusern und einigen kleinen Gewerbebetrieben, direkt in Bedburg mit Erftlage!

Mit dem PKW nach:
Jülich, ca. 20 Minuten
Mönchengladbach, ca. 35 Minuten
Neuss ca. 35 Minuten
Köln, ca. 45 Minuten
Düsseldorf, ca. 40 Minuten

Bedburg liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland, sowie an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf und Titz. Es ist die nördlichste Stadt des Rhein-Erft-Kreises und grenzt im Nordosten an den Rhein-Kreis Neuss sowie im Westen an den Kreis Düren.
Sonstiges:

Wichtige Informationen und sonstige Hinweise:Bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie entscheiden, bitten wir alle Interessenten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ihre Finanzierungsmöglichkeiten bei einer Bank oder einem Finanzierungsspezialisten prüfen zu lassen. Wir empfehlen weiterhin mindestens 15% bis 20% des Kaufpreises als Eigenkapital.

Bedenken Sie auch weiterhin bevor Sie eine Immobilie erwerben möchten, eventuelle Renovierungs- und / oder Sanierungs-, sowie evtl. Umbaukosten zu berücksichtigen. Die Bäder sind aus dem Baujahr und sollten saniert werden.Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers / Verkäufers basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Eventuelle Zeichnungen oder Planansichten sind überwiegend Beispiele und oder Einrichtungsbeispiele und müssen nicht dem aktuellen Zustand, der aktuellen Einrichtung etc. entsprechen. Gleiches kann auch auf Bilder zutreffen. Alle Größenangaben sind ca. Maße. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Durch Absenden Ihrer E-Mail Anfrage an die Firma Schmitz-Klöhn Immobilienmakler oder deren Kooperationspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Das Anrufverbot gilt damit als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte. Diese finden Sie auf unserer Homepage, oder senden wir Ihnen auf Nachfrage gerne zu.

Vielen Dank für Ihr Interesse!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=94


Claudia Schmitz-Klöhn
+021812779180, +4921812779180, +4915201919068
Claudia Schmitz-Klöhn Immobilien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

                                                                                                                                                

                            

 


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