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Berlin: DACH - TERRASSEN - WOHNUNG EIGENE TERRASSE 5,4 m x 6,8 m frei

Objekt-Nr.: 322957#249
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Basisinformationen
Adresse:
DE-10589 Berlin
Preis:
696.696 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provision:
4,76 % (exkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Pantry
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1918
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wirkliche Rarität:
Dachgeschoßwohnung mit unverbaubarem Weitblick über den Mierendorffplatz.
ca. 38 m² Süd/West Terrasse + ca. 97 m² reine Wohnfläche.
Über den Baumkronen am Mierendorffplatz.
Absolut ruhig.
Neubau-DG auf historischem Jugendstil Altbau. BJ 2000
Energiebedarf nur 79 kWh/(m²a)
Mit Aufzug
leer; sofort beziehbar

Klarer, klassischer + übersichtlicher Grundriss mit 2 sehr größzügigen Zimmern, Einbauküche, Wannenbad mit Duche und Gäste WC.
(Beide Räume sind für eine einfache Teilbarkeit mit jeweils eigenen Stromkreisen, Lichtschaltern und Türen vorbereitet.)







Sehr hohe FLEXIBILITÄT:

von der 1-Zi. Wohnung bis zur 4-Zi. Wohnung ist alles sehr leicht zu realisieren!
Architektenzeichnungen liegen hierzu vor.

- Dachterrasse mit Süd/West Ausrichtung
- sehr privat
- relaxen, Gartenanbau, Sandkasten, Begrünung all das ist möglich
- über den Baumkronen / Baumwipfeln
- rundum grün
- 20 Meter über Gelände
- großer Mierendorffplatz
- Einbau-Küche
- Eiche-Fischgrät-Parkett
- Sehr sonnig-helle Wohnung
- Sehr ruhig

Immo Paradise 23748cc1 629298ee 322957#249

DACH - TERRASSEN - WOHNUNG
EIGENE TERRASSE 5,4 m x 6,8 m
frei
Ausstattung:
6. Stockwerk = 20 Meter über Gehweg / Straße / Platz : freier Blick über die Stadt
Dachterrasse ca. 38 m²
Reine Wohnfläche ca. 97 m²
Gesamtwohnfläche ca. 115 m²
Baujahr 2000 : Aufstockung = Neubau
sehr dicke Wärmedämmung - äusserst geringes Wohngeld
sehr warme Wohnung - geringe Heiz-Kosten
klarer, klassischer und übersichtlicher Grundriß
leichte Teilbarkeit, wenige Stützen und Tragwände
hohe Flexibilität: 2 bis 4 Zimmer-Wohnung möglich.
Eiche-Fischgrät-Parkett in Flur und allen Zimmern
wenig Strassenverkehr (kein Durchgangs-Verkehr, nur Anlieger)
im Erdgeschoß des Hauses Bäckerei + Café
Aussenwasseranschluss für den Dachgarten
Dachterrasse mit Holzbelag
Lage:
Beste Lage im alten Berlin: ursprünglich, echt, urban.

Sie finden hier alles was das angenehme Leben in Berlin ausmacht:

z.B. tolle Cafes (bester Barista der Stadt); von der urigen Bar bis zum Brauhaus am Schloss, vom Argentinischen Steakhaus bis zum Vietnamesischen Restaurant finden Sie alles was das Herz begehrt.
Historische Orte, Museen, Schiffsanlegeplätze und vieles mehr finden Sie im Umkreis.
Cafe´ und Bäcker im Haus.
Zu REWE sind es 350 Meter.

U-Bahn vor der Haustüre: U7 direkt am Mierendorffplatz.
Äusserst ruhige Wohnung / Wohnlage.
500 Meter in der Nähe Schloß Charlottenburg, Schlosspark,
Karpfenteich, Spree
ca 1,7 km zur Deutschen Oper + Wilmersdorfer Arkaden usw.
ca 2 Km zur Autobahnauffahrt
Sonstiges:

frei und sofort beziehbare DG Wohnung
2 bis 4 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche, Gäste WC,
große Dachterrasse mit Holzbelag
Absolut sonnig
ca. 115 m² Wohnfläche (Dachterrasse zu 50% angerechnet)
5. OG mit Fahrstuhl
Ost-West Ausrichtung
Haus 1999 saniert

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
KP zzgl. 4,76 % Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=249


Uwe Bürk
+49308803640, +49308803640
Jugendstil Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
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