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Hanau: WRS Immobilien - 3-Familienhaus mit 4 Garagen und großem Grundstück in Hanau-Wolfgang

Objekt-Nr.: 311780#788
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
-63457 Hanau
Preis:
695.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1952
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
5,95% (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
804 m²
Wohnfläche ca.:
240 m²
Anzahl der Parkflächen:
1
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3 Familienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse von Hanau-Wolfgang.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Immo Paradise d212c873 b5f38f23 311780#788

WRS Immobilien - 3-Familienhaus mit 4 Garagen und großem Grundstück in Hanau-Wolfgang
Ausstattung:
Das komplette Haus wird zurzeit vom Eigentümer selbst genutzt, daher ist es ebenfalls zur Selbstnutzung oder zur kompletten Neuvermietung geeignet.

Aufteilung:

EG:
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, große Terrasse
Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert.

OG:
2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, große Dachterrasse
Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert.

DG
2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig.

4 Einzelgaragen + 3 Kfz-Außenstellplätze im Innenhof

Großer Gartenbereich
Lage:
Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband FrankfurtRheinMain organisiert hat, ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit über 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt, sowie größte kreisangehörige Stadt Hessens.Hanau trägt den amtlichen Beinamen Brüder-Grimm-Stadt.

Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1944/45 weitgehend zerstört. Nach ihrem Wiederaufbau in stark veränderter Form ist die Stadt Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und
Technologiestandort.

Hanau liegt in der Untermainebene und hier in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart am nördlichen Rand des Oberrheinischen Tieflands. Es wird von einem ausgedehnten Waldgürtel, der Bulau, umschlossen. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal.

Hanau ist in zehn Stadtteile aufgeteilt. Die Stadtteile sind wiederum in Stadtbezirke aufgegliedert (Anzahl in Klammern).
Die Stadtteile sind:

Innenstadt (neun)
Nordwest (zehn)
Südost (neun)
Lamboy (neun)
Steinheim (acht)
Klein-Auheim (sechs)
Großauheim (neun)
Wolfgang (fünf)
Mittelbuchen (fünf)
Kesselstadt (acht)

Umgebung:
Hanau grenzt an zehn Städte bzw. Gemeinden:
im Norden: Gemeinde Schöneck, Stadt Bruchköbel
im Nordosten: Gemeinde Rodenbach, Stadt Erlensee
im Südosten: Gemeinde Kahl am Main (im bayerischen Landkreis Aschaffenburg)
im Süden: Gemeinde Großkrotzenburg und Hainburg, Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach)
im Westen: Stadt Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal
Sonstiges:

Baujahr: 1952
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=788


Christian Stumpp
+491726546467, +491726546467, +4961015195745
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - Niederlassung Deutsch
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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