Objekt 49 von 58
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Altleiningen: OASE der Ruhe!!! Wohnen wo andere Urlaub machen!!! Gemütliches freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Waldlage von Höningen!

Objekt-Nr.: 308840#132
  •  
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-67317 Altleiningen
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
663 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
4,25 % (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1984
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In dem kleinen idyllischen Pfälzer Örtchen Höningen bei Altleiningen befindet sich dieses kleine Schmuckstück in einer ruhigen Sackgasse. Hinter Ihrem Grundstück ist gleich der Pfälzer Wald. Ein Traum für jeden Wanderer.
Wir kommen in eine kleine Diele die Platz für eine Garderobe bietet. Rechts ist die praktische Küche mit allem was gebraucht wird. Vor der Küche gibt es einen schönen hellen Essbereich mit Ausgang zum traumhaften uneinsehbaren Balkon. Links kommt ein großzügiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Bett, Schrank und Kommoden bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Haus hat 2 Geschosse auf 4 Ebenen, super Aufteilung. Über ein paar Stufen nach unten gelangen wir ins gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Balkon und herrlichem Ausblick, einfach traumhaft. Eine Etage tiefer kommen wir in den Heizungsraum, der auch Waschküche und Gäste-WC beinhaltet. Die vorhandene Ölheizung kann auch gerne in eine Gasheizung umfunktioniert werden, sodaß man hier ein vollwertiges Badezimmer einbauen kann. Auf dieser Etage ist noch ein großer Hobbyraum/Gästezimmer/Büro und ein kühler Vorratsraum. Wir gehen noch eine Etage tiefer wo auch noch ein großes Zimmer ist (könnte auch als Ferienwohnung genutzt werden). Hier ist auch der Ausgang zum traumhaft schönen Garten mit einigen Freisitzen in der Sonne wie auch im Schatten. Ein kleiner Bach führt direkt durchs Grundstück. Sie haben schönen alten Baumbestand und jede Menge Obst wie Erdbeeren, Kirschen, Apfelbaum usw. Das Dach kann noch ausgebaut werden (20 qm).

Immo Paradise b436e0db f0d275f0 308840#132

OASE der Ruhe!!! Wohnen wo andere Urlaub machen!!! Gemütliches freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Waldlage von Höningen!
Lage:
Höningen liegt im nordöstlichen Pfälzerwald etwa 2 Kilometer südlich des Kernortes der Gemeinde auf ungefähr 350 Meter Höhe. Fast genau im Süden erhebt sich der 516 Meter hohe Rahnfels, zu dem eine schmale, kurvenreiche Landstraße hinaufführt. Am Ostrand der Wohnbebauung passiert den Ort in nordöstlicher Richtung der 5 Kilometer lange Höninger Bach, der seine Quelle südwestlich von Höningen an einem Bergsattel zwischen dem Rahnfels und dem Kieskautberg hat und ein rechter Zufluss des Eckbachs ist.In Höningen zeigen sich erste Ansätze, über die waldreiche Umgebung vom Tourismus zu profitieren. Zwei Straßen führen nach Altleiningen und erreichen den Hauptort in dessen Süden (2 Kilometer) bzw. Nordosten (3 Kilometer). Höningen verfügt über eine Bushaltestelle an der Buslinie 454 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die von Grünstadt aus bedient wird. In Wattenheim befindet sich der nächste Autobahnanschluss (A 6, Saarbrücken–Mannheim).
Gute Verkehrsanbindung - 10 Minuten auf die A6 bei Wattenheim
2 Gasthäuser im Ort
2 Pferdepensionsställe in unmittelbarer Nähe
nach Grünstadt ca. 11 km, nach Bad Dürkheim ca. 17 km
optimal für Wanderer: sehr beliebt: Isenachweiher, Ungeheuersee und der Rahnfelsen sind vom Haus aus erreichbar!
Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist GWM Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=132


Irene Gerritzen
+06234920480, +06234920480, +015112114466
GWM Immobilien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

              Objektempfehlung  1                                                                                                                                     Objektempfehlung 2

                            

 


Zurück zur Übersicht