Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Exklusiver Partner von FALC Immobilien

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist FALC Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. An knapp 100 Standorten bietet FALC Immobilien privaten und institutionellen Kunden ein professionell abgestimmtes Leistungsspektrum. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 250 Immobilienmakler/innen und deren Mitarbeiter/innen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten die FALC Immobilienmakler dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Und - wenn Sie Fragen zur Finanzierung und zu Versicherungen haben, helfen Ihnen die Kolleginnen und Kollegen der FALC Finance GmbH gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 38 von 156
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: Wiener Stadtvilla mit grüner Oase

Objekt-Nr.: 308858#285
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
 
Basisinformationen
Adresse:
A-1040 Wien
Wieden
Preis:
2.950.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
440 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, Pantry
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1900
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
107,08 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Stadtvilla in Zentraler Stadtlage von Wien, wird sie mit seiner modernen Architektur und dem weiten, privaten Garten begeistern .

Die moderne Aufteilung der einzelnen Räume, die weiten Fenster, der Gebrauch von hellen, klassischen Farben bieten den idealen Rückzugsort für jedermann.

Auf die Wohnfläche von ca. 220m² , verteilen sich 5 edle Zimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Jedes der beiden ist mit seinem eigenem Bad ausgestattet. Das kleinere der beiden Schlafzimmer verfügt darüber hinaus auch über einen begehbaren Kleiderschrank mit fast 10 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einer traumhaften offenen Küche. Diese Kombination ist mit Ausmaßen 12 Metern auf 4 Metern, also fast 50 Quadratmetern, das Herz des Hauses. Durch die großen, bodentiefen Fenster und Türelemente, hat man einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und einen direkten Durchgang in den Garten.
Der großzügige, parkähnliche Stadtgarten mit seinen 330m², dient garantiert ihrer Erholung, oder ihren Kindern zum spielen.
Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein Garten- oder Gästehaus mit 45m²

Der vorhandene Energieausweis wird ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt.

Bei Interesse erhalten sie auch gern Fotos vom Inneren.

Sollten sie Interesse an dieser Rarität haben, kontaktieren sie uns.


Immo Paradise d01af12f fd6bf814 308858#285

Wiener Stadtvilla mit grüner Oase
Lage:
Das Objekt befindet sich im vierten Bezirk Wiens.

Die Straßenbahnlinie D, die Buslinien 13A und 69A sowie der Hauptbahnhof Wiens befinden sich in der fußläufiger Umgebung.

Es gibt auf der Wieden sechs Volksschulen, drei Hauptschulen, drei Gymnasien, eine Höhere Technische Lehranstalt als Abendschule, ein Musik-Konservatorium, den Fachhochschul-Studiengang für Finanzwesen und Controlling der FH Wien und die Technische Universität Wien.

Besonders erwähnenswert sind der Schulzweig des Wiedner Gymnasiums mit dem Ziel der Begabtenförderung (Sir-Karl-Popper-Schule) und das bekannte "Nobel"gymnasium Theresianum.

Das Schloss Belvedere und die Technische Universität Wiens befinden sich ebenfalls in Wieden.
Sonstiges:


Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=285


Marcus Gröger
+4915224004578, +4915224004578
M.G. Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24
Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

                                                                                                                                                

                            

 


Zurück zur Übersicht