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Herzogenrath / Kohlscheid: Geräumige und helle Büroflächen direkt am Sportpark am TPH in Kohlscheid!!!

Objekt-Nr.: 306559#50
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Bürohaus
Gesamtfläche ca.:
302 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
302 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.567 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
755 € pro Monat
Provision:
2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Baujahr-Gebäude:
1988
Fahrstuhl:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem Gelände des Technologie Parks Herzogenrath bieten wir Ihnen hier eine Büro- und Praxisfläche im Dachgeschoss ab sofort zur Miete an die vielseitig nutzbar ist. Gelegen in einem Sportpark bietet diese Fläche reichlich Potential an möglichen Kunden an und verfügt zudem über ausreichend viele Parkplätze. Die Fläche liegt im Dachgeschoss der Anlage. Die Aufteilung der Flächen können variabel nach Ihren Bedürfnissen verändert und angepasst werden. Sanitäre Anlagen und auch eine kleine Küche runden dieses funktionale Angebot ab. Selbstverständlich verfügt die Fläche über einen seperaten Eingang mit Zugang zu einem großen Personenaufzug.

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Geräumige und helle Büroflächen direkt am Sportpark am TPH in Kohlscheid!!!
Ausstattung:
Die angebotene Fläche liegt im Sportpark Kohlscheid im Dachgeschoss. Aus dem Sportpark - Inneren selber kann man auch über die Treppe oder auch mit dem großen Aufzug zu den Büro- und Praxisflächen im Dachgeschoss fahren. Die großen Fenster bieten ausreichen Möglichkeiten Außenwerbung anzubringen und so auf sich aufmerksam zu machen. Die Fläche selber ist aktuell aufgeteilt in diverse große Räume, können aber den eigenen Befürfnissen nach unterteilt und verändert werden. Sanitäre Anlagen sind genauso vorhanden wie eine kleine Küche. Die Fußböden sind aus einem Epozitzharz und entsprechend widerstandsfähig für starke Beanspruchung! Beheizt wird die Fläche über eine Zentralheizung, deren Kosten in der Pauschale der Nebenkosten bereits enthalten sind. Ebenfalls sind alle übrigen Nebenkosten in der Pauschale bereits enthalten.
Lage:
Der Sportpark Kohlscheid ist der größte Sportpark in der Euregio zund weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Viele Sportmöglichkeiten wie z. B. Indoor-Soccer (6 Courts auf 2.500 m² mit Fifa-Kunstrasen), Badminton (10 Courts auf 1.300 m²), Tennis (2 hochwertige Courts) und auch Wirbelsäulengymnastik und medizinisches Fitnesstraining (in Kooperation mit dem Switching-Center) wird hier angeboten. Die Anbindungen an den ÖPNV und auch die Euregiobahn sind unmittelbar vor der Haustüre bzw. nur wenige Fußminuten entfernt gegeben. Die großen Parkplätze auf der Anlage bieten aber auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher. Umgeben wird der Sportpark zudem von zahlreichen großen und namhaften Firmen, deren Mitarbeiter durchaus auch potentielle Kunden und Patentien sein können.
Sonstiges:

Die Vermietung erfolgt über einen 5 - Jahresvertrag mit Option inkl. einer Mietstaffel, die jährlich steigt. Nach den 5 Jahren wird neu verhandelt! Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale inkl. aller Betriebs- , Wasser- und Heizkosten!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=50


Özgür Bektas
0241-43597096, 0241-43597096, 0241-43597096
IBF Immofinanz GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
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