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München: Laden mit großer Schaufensterfläche und idealer Verkehrsanbindung

Objekt-Nr.: 188691#485
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Basisinformationen
Adresse:
DE-81675 München
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Objektart:
SBMarkt
Gesamtfläche ca.:
107 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.890 € pro Monat
Verfügbar ab:
Juli 2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
300 € pro Monat
Provision:
3 Nettomieten
Baujahr-Gebäude:
1982
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Ladeneinheit (ca. 107 m², inkl. Toilette, Waschbecken, Küchenzeitel) verfügt über eine große Schaufensterfront direkt an der Einsteinstraße und eine Schaufensterfront in den Innenhof. Der Laden besitzt 2 separate Eingänge (Innenhof und Einsteinstraße). Die Immobilie wurde 2017 komplett renoviert und steht ab Juli 2019 zur Verfügung.

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Laden mit großer Schaufensterfläche und idealer Verkehrsanbindung
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in einem großen Wohn- und Gebäudekomplex - dem Prinzregentenhof, mit sehr gepflegten begrünten Innenhöfen. Der Prinzregentenhof liegt im beliebten Stadtteil Bogenhausen, in hervorragender Nähe zur neuen Münchner Messe in Riem. Die Ladeneinheit liegt sehr verkehrsgünstig am Ende der A 94 und hat meist freie Kurzzeit-Parkplätze vor der Türe. Die Einsteinstraße ist die Einfallstraße der Autobahn Passau. Aber auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt. Die S-Bahn Station Leuchtenbergring ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen und bietet mit den S-Bahn-Linien S2, S4, S6, S7 und S8 eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (2 Minuten Fahrtzeit zur S-Bahn-Haltestelle Ostbahnhof). Die U-Bahnstationen Prinzregentenplatz (U4) und Böhmerwaldplatz (U4) sind jeweils in 7 Gehminuten erreichbar.
 
In unmittelbarer Nähe an der Einmündung des Tunnels Einsteinstrasse (Vogelweideplatz) wird eine bis zu 100.000 qm große Büro- und Hotelfläche mit fünf unterschiedlich hohen Türmen, als sogenanntes "Bogenhausener Tor", gebaut. Mit diesem außergewöhnlichem Bauwerk wird der Münchner Osten und die direkte Umgebung deutlich aufwertet. Das Objekt selbst hat durch den Tunnelbau und durch diese Neuplanung eine erhebliche Wertsteigerung erfahren. Während der derzeit bereits laufenden Bauzeit für das "Bogenhausener Tor" ist mit keinerlei Lärmbelästigung zu rechnen, da die Baustelle genügend weit entfernt ist.
Sonstiges:

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Jutta Lang
+491747779933, +491747779933
Mein München Immobilien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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