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Kasten: Kasten a.d. Donau - Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mitten im Grünen

Objekt-Nr.: 266655#217
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-4091 Kasten
Schärding
Oberösterreich
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
906 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
131 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1962
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nettes, gemütliches Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage inmitten von Grün.
Das Haus wurde um 1962 massiv erbaut und nach dem Erwerb in 1994 der jetzigen Eigentümer umgebaut und umfangreich renoviert. Es liegt etwas abseits der nachbarlichen Bebauung und doch eingebunden in den Ort, dessen Zentrum in ein paar Minuten zu Fuss erreichbar ist. Kasten ist ein beschaulicher und beliebter Ausflugsort in der Region und liegt direkt an der Donau. Weithin bekannt auch durch den Campingplatz und dem großzügigen Sportboothafen.

Das Gebäude verfügt über eine optimale Raumaufteilung. So befinden sich im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, ein zum Garten hin ruhiges Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein separates Gäste WC. Im Dachgeschoss ist neben dem Schlafzimmer mit angegliederten, derzeit als zweites Wohnzimmer genutztem Raum, noch ein gemütliches Kinder-/Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer ebenfalls mit Wanne untergebracht.

Das Bad im DG wurde wurde neu eingebaut. Ebenso neue Kunststofffenster (2013), neue Haustüre, Fliesenbeläge und vieles mehr.

Immo Paradise 1eaee984 1dd22b45 266655#217

Kasten a.d. Donau - Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mitten im Grünen
Ausstattung:
Garage, 4 Kfz. Stellplätze; Bad mit Dusche, Fenster und Wanne; Gäste-WC; Einbauküche; Dielenboden, Fliesenboden; Kunststofffenster; DSL-Anschluss, Satellitenanschluss; Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum; Sauna eingebaut
Lage:
Öberösterreich-Schärding-Kasten/Donau; ruhige Ortsrand-/Siedlungslage; hochwassersicher; Kindergarten, Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeit in Vichtenstein (ca. 4 km), Gasthaus, Tankstelle in ca. 250 m;
weitere Einkaufsmöglichkeiten in Engelhartszell (8 km), Passau 20 km, Schärding 25 km
Sonstiges:

Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache
Ihre Immobilien-Wünsche stehen bei mir immer im Vordergrund. Die sehr hohe Kompetenz und die langjährige Erfahrung bestätigen Ihr Vertrauen. Darüberhinaus werden Sie bei mir absolut individuell und diskret betreut.

Für den Verkäufer zeigt sich diese Erfahrung insbesondere bei der entsprechend fundierten Objektbearbeitung. Es ist das Wissen worauf es ankommt!

Für den Käufer zeigt sich dies in der umfassenden Beratung und das speziell auf seine Bedürfnisse ausgearbeitete Angebot.

Für Ihren Erfolg und zu Ihrer Zufriedenheit vereinige ich durch motiviertes, durchdachtes und virales Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die Emotionen der Menschen zu berühren und die rationalen Punkte des Objektes zu transportieren ist meine Aufgabe. Der Erfolg für Sie im für alle Seiten zufriedenen Abschluss ist der Erfolg für mich. Einfühlsam und diskret ebne ich dazu den Weg.

Nur die langjährige Erfahrung, das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf einer Immobilie und nicht zuletzt das notwendige diplomatische Geschick ermöglichen meinen Anspruch für Sie umzusetzen. Das ist mein Angebot an Sie und Ihr Garant für eine reibungslose Verkaufsabwicklung.

Es freut mich, für Sie tätig zu werden !
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=217


Robert Kampfl
+49854397190, +0854397190
Kampfl Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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