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Berlin: Berlin Kaulsdorf: Gewerbeimmobilie in beliebter Lage ideal für gastronomische Zwecke-UWE G. BACHMANN

Objekt-Nr.: 227465#480
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12621 Berlin
Stadtteil:
Berlin
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
584 m²
Grundstück ca.:
584 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Bad:
Fenster, Urinal
Anzahl Badezimmer:
2
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.nnDie Gewerbeimmobilie wurde ca. 1991 massiv erbaut und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 170m². Auf einem ca. 584 m² großen Grundstück finden Sie ansehnliche Rasenflächen und stattliche Hecken als Sichtschutz vor. Über eine gepflasterte Zuwegung gelangen Sie seitens einer befestigten Straße auf das Grundstück.nDie Gewerbeimmobilie wurde bislang als Bäckerei-Café genutzt und bietet Ihnen vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. nEine sich über die Länge der Immobilie erstreckende Glasfront empfängt Sie einladend und bietet Ihnen Zugang in die Gewerbeeinheit. Ein Mitarbeiter- oder Lieferanteneingang befindet sich seitlich. An die Bedürfnisse eines Bäckerei-Cafés angepasst, empfängt Sie ein großzügiger, beheizbarer und gefliester Verkaufsbereich mit ansehnlichem Tresen.nZur Präsentation der Waren sind hier Auslagen vorhanden. Zusätzlich finden Sie hier zwei Backöfen, eine Brotschneidemaschine und eine Kaffeemaschine vor. nÜber eine Stufe gelangen Sie in den mit Fußbodenheizung ausgestatteten Sitzbereich.nDieser ist für ca. 40 Sitzplätze errichtet worden. Mit einer integrierten Deckenbeleuchtung und Lautsprechern ausgestattet, erwartet Sie ein Raum zur individuellen Nutzung.nVom Sitzbereich abgehend, gelangen Sie zu den sanitären Einrichtungen und zum Anschluss- und Abstellraum.nZwei separierte WC-Räume erwarten Sie mit je einem WC und einem Handwaschbecken. nDer zweite WC-Raum ist zusätzlich mit einem Urinal versehen. Die Gasbrennwerttherme ist hier ebenfalls untergebracht.nVom Sitz- oder Tresenbereich zugänglich gelangen Sie in das Büro, eine Lagernische und die Küche. In dieser erwarten Sie ein Industriegeschirrspüler sowie verschiedenste Kühl- und Gefriergeräte. Eine Spüle sowie ein Backofen mit 4 Kochplatten komplettieren die Ausstattung. nDer gepflegte Garten bietet Ihnen eine gepflasterte und barrierefreie Terrasse mit zusätzlichen Sitzmöglichkeiten. Bei Bedarf kann die Rasenfläche, dank der Ebenheit dieser, ebenfalls genutzt werden. Entlang des Gebäudes und durch Hecken abgetrennt, erwartet Sie ein weiterer Gartenbereich geprägt von Rasenfläche.

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Berlin Kaulsdorf: Gewerbeimmobilie in beliebter Lage ideal für gastronomische Zwecke-UWE G. BACHMANN
Ausstattung/Zubehör:
- Kalksandsteinn- Seiteneingang Gebäude sowie Grundstückn- bodentiefe Fenstern- Flüssiggasbehältern- Gasbrennwertthermen- Luftwärmepumpe im Küchenbereichn- Wasseruhr auf dem Grundstückn- Klimagerätn- integrierte Deckenbeleuchtung und Lautsprecher im Sitzbereichn- die gesamte Gewerbeimmobilie ist gefliestn- Industriegeschirrspülern- 2 Backöfen im Tresenbereichn- Kaffeemaschine und Brotschneideautomat im Tresenbereichn- Speiseeistruhe (auch für den Außenbereich einsetzbar)n- Anschluss- und Abstellraum mit Strom, Licht und Möglichkeit der Beheizung
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Kaulsdorf-Nord, der vor allem durch seine Nähe zu dem Naherholungsgebieten Wuhletal, dem Kaulsdorfer See und den international bekannten und beliebten Gärten der Welt besticht und durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt ist. nIn der näheren Umgebung finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Schulen und Kindergärten.nWenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 399, die zum S- Bahnhof Kaulsdorf fährt. Den U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord erreichen Sie in 10 Gehminuten.nVon hier aus gelangen Sie binnen kürzester Zeit und ohne Umstieg in die Innenstadt.nMit dem PKW gelangen Sie über verschiedene Routen schnell in die Stadt und in das Umland.nnHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=UK023-2
Sonstiges:

Sonstiges:nDas vorhandene Inventar ist Bestandteil des Kaufgegenstands.nnGewerbeamt:nIhr Gewerbe ist beim zuständigen Gewerbeamt zu prüfen.nnErschließung: nDas Gewerbehaus ist angeschlossen an Strom, Kanalisation, Stadtwasser, TelefonnnHinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.nhttps://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-kaulsdorf-gewerbeimmobilie-in-beliebter-lage-ideal-fuer-gastronomische-zwecke/

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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