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Nürnberg: Kindergarten als Top Kapialanlage! 25 Jahre Mietvertrag, Indexiert.

Objekt-Nr.: 107636#268
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Basisinformationen
Adresse:
DE-90431 Nürnberg
Bayern
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
580 m²
Preis:
1.300.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.100 m²
Provision:
5,95 (inkl. MwSt.)
Baujahr:
2017
Fahrstuhl:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie wollen investieren und sind auf der Suche nach einem geeigneten Anlageobjekt?

Wir bieten hier eine neu erbaute Kindertagesstätte mit Baujahr 2016/2017 an. Die Kita ist bereits eröffnet und in Betrieb.

Hier verteilen sich 578,55qm auf drei Etagen.
In insgesamt 10 Gruppenräumen lernen Kinder spielend in der Gemeinschaft. Ein Warteraum für die Eltern, extra große Garderoben für die Kinder, WC-Räume mit Wickeleinrichtungen, Personal-WC’s, eine großzügige Küche für die Kita, ein Büro für die Leitung der Kindertagesstätte sowie ein Aufenthaltsraum für das Persoal und eine sep. Garderobe sind ebenfalls vorhanden.
Im UG befinden sich drei Lagerräume, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC mit Dusche, ein behindertengerechtes WC sowie eine zusätzliche sep. Dusche.

Für viel Licht in den Gruppenräumen sorgen raumhohe Fensterfronten. Abgehängte Decken mit eingelassenen Strahlern tauchen die Räume in warmes Licht. Moderne, zum Teil offene Regale, abgesetzte Ebenen im Bodenbereich, Massivholzbalken und Schiebetüren lassen die Räume wohnlich und gemütlich wirken. – Hier fühlen sich Kinder wohl.

Die Kindertagesstätte ist für 25 Jahre fest vermietet.

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Kindergarten als Top Kapialanlage! 25 Jahre Mietvertrag, Indexiert.
Ausstattung/Zubehör:
Die Kita ist mit einem Personenaufzug und mit 2 Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Im EG und im OG ist eine Fussbodenheizung verlegt.Im DG befinden sich normale Heizkörper, Die Bodenbeläge sind aus Vinyl/Fliesen und Parkett.
Im Gartenbereich befinden sich diverse Spielbereiche für die Kinder.
Eine Rutschbahn geht direkt vom Balkon aus in den großen Sandbereich im Garten. Voll cool für die Kids.

Im Hof befindet sich ein zusätzliches Gartenhaus für Gartengeräte usw.
Zur Sicherheit der Kinder ist das Grundstück komplett eingezäunt.
Lage Haus/Grundstück:
Süddeutschland
Sonstiges:

25 Jahre Mietvetrag mit Index. Eine einmalige Gelegenheit!

Fritz Moser
+491705566696, +491705566696, +4923113478171
SMB-Immobilien UG (hb)
Provision:
verdient und fällig bei Notartermin
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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