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Seit über 10 Jahren ist FALC Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. An knapp 100 Standorten bietet FALC Immobilien privaten und institutionellen Kunden ein professionell abgestimmtes Leistungsspektrum. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 250 Immobilienmakler/innen und deren Mitarbeiter/innen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten die FALC Immobilienmakler dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Und - wenn Sie Fragen zur Finanzierung und zu Versicherungen haben, helfen Ihnen die Kolleginnen und Kollegen der FALC Finance GmbH gerne weiter.

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Essen: Eigentumswohnung in schöner Villa

Objekt-Nr.: 005a
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Basisinformationen
Adresse:
DE-45144 Essen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Neubaugebiet
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
85 m²
Küche:
Offen, Pantry
Bad:
Wanne, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2002
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Fernwärme, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Alternativ, Erdwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
123 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne Atelierwohnung über drei Etagen mit ruhiger Innenhofterrasse.
140 qm Wohnfläche erstrecken sich auf drei Ebenen. Dier Deckenhöhe beträgt im Souterrain ca. 2,65 Meter, im Erdgeschoss ca. 3,15 und im OG ca. 3,00 Meter. Die Wohnung besticht durch die Helligkeit, die durch die großen Fensterfronten gewährleistet ist. Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Wohnküche ( ca. 35 qm ) mit hochwertiger Einbauküche und amerikanischem Kühlschrank. Der Boden ist in terracotta fefliest. Im Souterrainbereich finden wir ein Zimmer ( ca. 18 qm) ein Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangen Sie auch zur Tiefgarage. Über eine moderne Stahltreppe mit Buchenstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier ist ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank untergebracht.
Lage:
Im beliebten Szene-Viertel St. Pauli und nur wenige Fußminuten bis zum Schanzenviertel, befindet sich dieses Architektenhaus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 21 Einheiten, wobei es sich um 5 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit ( Raumausstatter ) und 15 Büros handelt.
Der schöne Innenhof wird meist nur von drei Wohnungen genutzt, obwohl es sich um gemeinschaftliches Eigentum handelt. Hier können Sie die Ruhe genießen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Das Wohngeld beträgt 300 Euro warm, plus Wasser und Strom. Frei nach Absprache.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Immoleon24 - Herr Alexander Lippert  IMMOLEON24 - Immobilien
Immoleon24
Herr Alexander Lippert IMMOLEON24 - Immobilien

Parkstraße 62
40477 Düsseldorf
Telefon: +49 211 17172965
Mobil: +49 176 20707048

              Objektempfehlung  1                                                                                                                                     Objektempfehlung 2

                            

 


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