Suchen Sie eine luxuriöse Stadtvilla,
die nicht nur mit ihrer außergewöhnlichen Bauweise, sondern auch mit ihrer Zukunftssicherheit überzeugt?

Diese exklusive Stadtvilla in Heinsberg bietet alles, was Sie sich von einem erstklassigen Zweifamilienhaus erträumen.
Mit einer Wohnfläche von 509 Quadratmetern, aufgeteilt in drei autarke Einheiten, vereint dieses Anwesen großzügigen Wohnkomfort, hohe Flexibilität und luxuriöse Ausstattung in einem seltenen architektonischen Juwel.…

Warum dieses Zweifamilienhaus eine Investition in die Zukunft ist:

Dieses im Jahr 2001 in energetischer Bauweise errichtete Haus bietet nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch eine langfristig lukrative Perspektive.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Nutzen Sie das Haus als geräumiges Familienanwesen, als Wohn- und Bürokomplex oder vermieten Sie eine der autarken Einheiten, um zusätzliche Einkünfte zu erzielen. Die drei separaten Wohnbereiche sind perfekt geeignet, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Einzigartige Architektur – Luxus, der begeistert:

Schon beim Betreten der großzügigen Eingangshalle wird klar, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. Die an ein Märchenschloss erinnernde Bauweise mit Türmen, geschwungenen Treppen und lichtdurchfluteten Räumen verleiht dem Anwesen einen unvergleichlichen Charme. Der parkähnlich angelegte Garten mit Brunnen sowie das traumhafte Schwimmbad mit Sauna lassen keine Wünsche offen.

Die bestehende Heizung wurde 2023 auf ein hocheffizientes Wärmepumpen-System von WEISHAUPT aktualisiert, das für eine optimale Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit sorgt.

Weishaupt Sole-Heizungswärmepumpenanlage WWPS26ID mit witterungsgeführtem Energiebilanzregler, Heizungsleistung 26,7 KW, Leistungszahl 4,9. Wärmepumpe in geräuscharmer Betriebsweise mit optimalen Leistungszahlen. Hoher Wirkungsgrad durch modernen Scroll-Kompressor. Ausgestattet mit hochwertigem Edelstahl-Plattenwärmetauscher. Komplett mit Heizungsumwälzpumpe, Zusatzleistung für den Notbedarf sowie Sicherheitsarmaturen für den Heizungs- und Solebereich. Als Komplettpaket mit 300 Liter Energie-Pufferspeicher.

Luxus pur: Ihr Innenpool in der Stadtvilla

Genießen Sie den exklusiven Komfort eines bereits vorhandenen Innenpools in Ihrer Stadtvilla. Dieser luxuriöse Pool bietet Ihnen ganzjährig die Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung, unabhängig vom Wetter.

Neben dem unvergleichlichen Freizeitwert steigert ein Innenpool auch den Gesamtwert Ihrer Immobilie. Er verleiht Ihrer Stadtvilla nicht nur eine besondere Note, sondern macht sie auch auf dem Markt besonders attraktiv. Nutzen Sie diesen exklusiven Vorteil für die Zukunft und erleben Sie, wie Ihr Zuhause an Wert und Anziehungskraft gewinnt.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie dieses seltene & luxuriöse Anwesen in einem strahlendem Licht vor Ort!