Düsseldorf:
Ihre 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf mit Blick ins Grüne – Provisionsfrei!

Objekt-Nr.: ID 64577
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Preis:
477.000 €

Wohnfläche ca.:
97 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Willkommen im charmanten Kleianshof in Düsseldorf-Kalkum

Eingebettet zwischen Schloss Kalkum und den idyllischen Seen Lambertus, Fliedner und Suitbertus, bietet diese moderne 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 97 m² ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage.

Hauptmerkmale:

Großzügiger Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfront zur Loggia, die eine schöne Aussicht auf die Grünanlage bietet.

Schlafzimmer: Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Küche: Große, helle Küche mit Fliesenboden und zwei großen Fenstern.

Badezimmer: Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC.

Loggia: Großzügige Loggia mit Edelstahl-Glas-Geländer, ideal für Sommerabende und Wochenendfrühstücke.

Ausstattung:
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett.

Zentralheizung (Gas, Baujahr 2009) für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.

Zzgl. Tiefgaragenstellplatz für nur 18.000 €, der Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet und den Immobilienwert steigert.

Lage:
Der Kleianshof liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Düsseldorf-Kalkum. Der Ortskern von Kaiserswerth und der Rhein sind fußläufig erreichbar.

Besichtigung:
Eine unverbindliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: nein


Provision: Provisionsfrei für Käufer!


Nutzfläche ca.: 10 m²


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Tennisplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1999


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: modernisiert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,40 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.03.2019 bis 24.03.2029


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1999


Provision

Provision: Provisionsfrei für Käufer

Ihr Ansprechpartner



IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!


Mobil: 0176 - 20 70 70 48
info@immoleon24.com
Objekt-Adresse

DE-40489 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
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