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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKöln / Bilderstöckchen: Tolle 4 Zimmerwohnung im 2. OG mit Balkon zur Südseite - Bilderstöcken
Objekt-Nr.: 491198#2958
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Basisinformationen
Adresse:
DE-50739 Köln / Bilderstöckchen
Köln
Nordrhein-Westfalen
Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
78,55 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Tolle 4 Zimmerwohnung im 2. OG mit einem hellen Südbalkon (zur ruhigen Gartenseite, wurde neu erstellt) zu verkaufen.
Immo Paradise caf03b83 483c6be5 491198#2958
Tolle 4 Zimmerwohnung im 2. OG mit Balkon zur Südseite - Bilderstöcken
Immo Paradise caf03b83 483c6be5 491198#2958
Tolle 4 Zimmerwohnung im 2. OG mit Balkon zur Südseite - Bilderstöcken
Ausstattung:
Wärmedämmung im Dach (direkt über der Wohnung)
Gasetagenheizung (nur ca. 2-3 Jahre alt) in der Küche (Energieeffizienzklasse D)
Abstellraum in der Küche
Toilette separat
Bad mit Badewanne
Neue Kunststofffenster zur Südseite (im Schlafzimmer mit Rollladen, im Wohnzimmer Ausgangstür und Fensterelement)
Holzfenster bei 2 Schlafzimmern und in der Küche zur Straßenseite
Im Keller:
Sehr grosser Waschraum mit 6 Plätzen und Fenster.
Sehr grosser Fahrradraum
Eigener sehr grosser Kellerraum (ca. 16 qm) mit Fenster zur Rückseite des Hauses (mit Strom und Licht)
Gasetagenheizung (nur ca. 2-3 Jahre alt) in der Küche (Energieeffizienzklasse D)
Abstellraum in der Küche
Toilette separat
Bad mit Badewanne
Neue Kunststofffenster zur Südseite (im Schlafzimmer mit Rollladen, im Wohnzimmer Ausgangstür und Fensterelement)
Holzfenster bei 2 Schlafzimmern und in der Küche zur Straßenseite
Im Keller:
Sehr grosser Waschraum mit 6 Plätzen und Fenster.
Sehr grosser Fahrradraum
Eigener sehr grosser Kellerraum (ca. 16 qm) mit Fenster zur Rückseite des Hauses (mit Strom und Licht)
Lage:
Tolle ruhige Lage im 2. OG, vor allem Gartenseite ist Südseite.
Weiterhin ist die Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten, Ärzten etc. ausgezeichnet.
In der Nähe:
Kindergarten:
- ca. 600 Meter Kinderbetreuung in Köln Mini Montis e.V
- ca. 600 Meter Katholische Kindertagesstätte St. Franziskus
und etliche weitere
Grundschule:
- ca. 600 Meter KGS Lukas Schule
- ca. 700 Meter Gemeinschaftsgrundschule Alzeyer Str.
- ca. 1,8 km Stadt. Kath. Grundschule
- ca. 1,7 km Gemeinschaftsgrundschule Steinbergerstraße
etc.
Hauptschule:
- ca. 200 Meter Gemeinschaftshauptschule GHS
etc.
Realschule
- ca. 1,9 km Edith-Stein-Schule Städtische Realschule
- ca. 2,4 km Geschwister Scholl Realschule
etc.
Gymnasium:
- ca. 600 Meter Dreikönigsgymnasium
- ca. 1,9 km Leonardo-da-Vinci- Gymnasium Köln-Nippes
- ca. 2 km Albertus-Magnus-Gymnasium Köln
etc.
Supermärkte:
- ca. 600 Meter Penny
- ca. 1,3 km Aldi Süd
- ca. 1,8 km REWE
etc.
Weiterhin ist die Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten, Ärzten etc. ausgezeichnet.
In der Nähe:
Kindergarten:
- ca. 600 Meter Kinderbetreuung in Köln Mini Montis e.V
- ca. 600 Meter Katholische Kindertagesstätte St. Franziskus
und etliche weitere
Grundschule:
- ca. 600 Meter KGS Lukas Schule
- ca. 700 Meter Gemeinschaftsgrundschule Alzeyer Str.
- ca. 1,8 km Stadt. Kath. Grundschule
- ca. 1,7 km Gemeinschaftsgrundschule Steinbergerstraße
etc.
Hauptschule:
- ca. 200 Meter Gemeinschaftshauptschule GHS
etc.
Realschule
- ca. 1,9 km Edith-Stein-Schule Städtische Realschule
- ca. 2,4 km Geschwister Scholl Realschule
etc.
Gymnasium:
- ca. 600 Meter Dreikönigsgymnasium
- ca. 1,9 km Leonardo-da-Vinci- Gymnasium Köln-Nippes
- ca. 2 km Albertus-Magnus-Gymnasium Köln
etc.
Supermärkte:
- ca. 600 Meter Penny
- ca. 1,3 km Aldi Süd
- ca. 1,8 km REWE
etc.
Sonstiges:
Jahresabrechnung 2023:
Gesamtsumme: 3676,62 Euro
Wirtschaftsplan 2025 (gilt auch für 2026)
Umlagefähige Beträge 1870,74 Euro
Nicht umlagefähige Beträge 829,59 Euro
Zuführung Rücklage 1118,78 Euro
Gesamt 3819,11 Euro
Monatliches Hausgeld von 319 Euro
Diese tolle Wohnung ist im Moment vermietet. Mieter wurden auf einen möglichen Eigenbedarf hingewiesen.
Verkaufspreis 379.000 Euro
Hinweis - es fällt keine Maklercourtage an.
Andreas Großmann
+49-(0)176-4701 5995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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Telefon: 0211/17172965
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