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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtGera: MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus
Objekt-Nr.: 489383#4207
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Basisinformationen
Adresse:
DE-07548 Gera
Thüringen
Thüringen
Preis:
135.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1888
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
5,95 % inklusive MwSt. fällig bei notariellen KV
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Grundstück ca.:
306 m²
Wohnfläche ca.:
276 m²
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche, Pantry
Denkmalschutzobjekt:
ja
Bodenbelag:
PVC, Teppichboden, Laminat
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird aus Altersgründen ein MFH mit 276 qm Wohnfläche in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört, zum sehr günstigen Preis von 135.000,- EUR.
Entspricht : 489,- EUR / qm >> DG nicht mitgerechnet !!
*
EG: Frei, für Wohn- oder Büroräume: 92 qm
1. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92 qm
2. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92qm
3. OG: Zum Ausbau vorbereitet: x 1 WE 92 qm
*
Das MFH wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
*
Letzte wichtige Modernisierungen:
>>
2005: Fasadenanstrich (zumTeil).
2005: Erneuerung Fenster (einige bereits 2019).
2005: Dacheindeckung (Ziegeldach.)
2005: Abwasserleitungen.
2005 - 2013: Elektroleitungen (zum Teil).
2013: Heizungsanlage bis 1. OG.
*
1. und 2. OG:
Von den 4 WE sind 2 WE bis zum 31.03.2025 bewohnt und renoviert.
2 WE müssen noch renoviert werden.
*
Die Wohnungen können auch als Etagenwohnungen zusammengelegt werden.
*
3. OG:
Es wurden bereits einige Vorbereitungsarbeiten für den Ausbau einer Dachgeschosswohnung durchgeführt.
*
Eine kleine EBK, Baumaterial- z.B. Dämmung für Dachboden ist schon vorhanden.
Immo Paradise fe5c3fc9 ed945a86 489383#4207
MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus
Entspricht : 489,- EUR / qm >> DG nicht mitgerechnet !!
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EG: Frei, für Wohn- oder Büroräume: 92 qm
1. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92 qm
2. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92qm
3. OG: Zum Ausbau vorbereitet: x 1 WE 92 qm
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Das MFH wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
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Letzte wichtige Modernisierungen:
>>
2005: Fasadenanstrich (zumTeil).
2005: Erneuerung Fenster (einige bereits 2019).
2005: Dacheindeckung (Ziegeldach.)
2005: Abwasserleitungen.
2005 - 2013: Elektroleitungen (zum Teil).
2013: Heizungsanlage bis 1. OG.
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1. und 2. OG:
Von den 4 WE sind 2 WE bis zum 31.03.2025 bewohnt und renoviert.
2 WE müssen noch renoviert werden.
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Die Wohnungen können auch als Etagenwohnungen zusammengelegt werden.
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3. OG:
Es wurden bereits einige Vorbereitungsarbeiten für den Ausbau einer Dachgeschosswohnung durchgeführt.
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Eine kleine EBK, Baumaterial- z.B. Dämmung für Dachboden ist schon vorhanden.
Immo Paradise fe5c3fc9 ed945a86 489383#4207
MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus
Ausstattung:
Das Objekt ist voll unterkellert. Die Keller sind Trocken und geräumig.
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Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Garten, welcher auch als Mietergarten genutzt werden kann.
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Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Garten, welcher auch als Mietergarten genutzt werden kann.
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Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend nahe dem Zentrum, unweit vom ÖPNV und dem "Südbahnhof".
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Straßenbahn und Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
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Straßenbahn und Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges:
Das MFH befindet sich in Gera Debschwitz,in der Georg Büchner Straße.
Diese Straße gehört zum Teil zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße".
Frank Bergner
+49 171 7401893, +491717401893
Frank Bergner
Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
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Telefon: 0211/17172965
Mobil: 0176 - 20 70 70 48
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