Hoppegarten OT Hönow: Hoppegarten OT Hönow - Familienfreundliches 5-Zimmer-EFH in attraktiver Wohnlage

Einfamilienhaus

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

212 m²

Einbauküche, Pantry

Wanne

2

1938

Zentralheizung

Öl

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca.1938 errichtete und ca.1987 erweiterte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1011 m² großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße in einer familienfreundlichen Lage.

Die Immobilie ist ein eingeschossiges Gebäude, teilunterkellert und setzt sich aus zwei Kopfbauten mit einem Verbindungsbau zusammen und bietet Ihnen
der vordere Kopfbau: 3 Zimmer und Küche,
der Verbindungsbau: 1 Zimmer, Diele und Wannenbad,
der hintere Kopfbau: 1 Zimmer, Kammer, Bad und Flur,
der Teilkeller: 2 Räume, 1 Heizungsraum und ein Raum mit 4 Öltanks.

Verbindungsbau:
Ein gepflasterter Weg, vorbei an einem schön angelegten Vorgarten erreichen Sie über die Terrasse den Hauseingangsbereich. Die Westterrasse ist ideal, um auch Gäste zu erwarten und zu empfangen.
Hier erwartet Sie eine großzügige, beheizbare und helle Diele, von der die verschiedenen Räumlichkeiten zu erreichen sind.
Das Wohnzimmer können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Der Boden ist derzeit mit Auslegware ausgestattet.

Hinterer Kopfbau:
Von der Diele aus erreichen Sie über einen kleinen Flur ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer eignet.
Angrenzend befindet sich ein Raum, der nicht beheizbar ist und der als Abstellkammer genutzt werden kann. Geradezu befindet sich ein ehemaliges Bad, das derzeit nicht funktionstüchtig ist, jedoch nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden kann.

Vorderer Kopfbau:
Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle, einem Cerankochfeld mit Umlufthaube und einem Backofen ausgestattet. Zudem befindet sich in der Küche ein kleiner Essbereich.
Von der Küche aus ist ein weiteres Zimmer zugänglich, dass beliebig als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Über ein Durchgangszimmer ist ein weiteres Zimmer sowie das Wannenbad mit WC und Handwaschbecken zu erreichen.

Teilkeller:
Die Immobilie beherbergt einen Teilkeller, der von der Diele aus zu erreichen ist. Der Keller hat zwei Nutzräume, die zu Abstell- oder als Lagerfläche verwendet werden können. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befinden sich die Öltanks, einige Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher.

Außenbereich:
Dieses Anwesen bietet auch die Möglichkeit, die Natur in Ihrem eigenen Garten zu genießen. Ein gepflasterter Weg führt Sie zum hinteren Teil des Grundstücks. Hier befinden sich ein Gewächshaus und eine geräumige Garage mit Werkstatt, die ca. im Jahre 1987 massiv angebaut wurde.
Auf dem Grundstück sind zahlreiche Obst- und Nussbäume, darunter Kirschen und Apfelbäume sowie ein Walnussbaum zu finden.

Die Immobilie ist ein Modernisierungsobjekt und benötigt weitere Modernisierungsmaßnahmen.

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Hoppegarten OT Hönow - Familienfreundliches 5-Zimmer-EFH in attraktiver Wohnlage

- ca. 1994 wurde das Dach saniert
- die Fassade des EFH wurde gedämmt
- die gepflasterte Terrasse von ca. 24 m² in westl. Ausrichtung
sowie der gepflasterte Weg wurde ca. 2010 erneuert
- teilweise Erneuerung der Fenster ca. 1998
- ca. nach 1990 Erneuerung der Eingangstür
- Einbauküche ca. aus dem Jahre 1996
- die Wärmeversorgung erfolgt über eine Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher
ca. aus dem Jahre 1993

In einer attraktiven Wohnlage in Hoppegarten OT Hönow befindet sich dieses ca. 1938 im Bungalowstil erbaute Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1987 durch ein Nebengelass mit Garage erweitert.
Die idyllische Gemeinde Hoppegarten schmiegt sich an die östliche Stadtgrenze der Hauptstadt und bietet somit eine äußerst zentrale Lage. Die umliegenden Immobilien bestehen hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Buslinien 395 und 941 sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie innerhalb von ca. 5 Minuten zum U-Bahnhof Hönow bzw. S-Bahnhof Birkenstein.
Darüber hinaus bietet die örtliche Infrastruktur alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Restaurants. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten und können auf Ausflügen, beispielsweise mit dem Fahrrad die wunderschönen brandenburgischen Seen- und Waldlandschaften erkunden.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Immobilie wird beräumt von beweglichen Sachen an den Käufer übergeben.

Das Einfamilienhaus ist bezugsfrei und steht zum sofortigen Verkauf.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Telefon
Erschließung in der Straße: Erdgas, Glasfaser

Uwe G. Bachmann
01726999999, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

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