PROVISIONSFREI:
Dieses beeindruckende Haus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und modernste Ausstattung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel und luxuriös gestalten. Ob die hochwertige Fußbodenheizung in allen Etagen! (selbst im Souterrain und in den Kellerräumen), das edle Stäbchenparkett oder die praktische Wäscherutsche – hier wurde an alles gedacht. Erleben Sie diese exklusive Immobilie am besten bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen mehr als 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit Küchentheke und Hauswirtschafts-raum sowie ein Gäste-WC.…

Das Obergeschoss besteht aus zwei stattlichen Kinderzimmern, einem geräumigen Elternschlaf-zimmer und einem opulenten Elternbad mit zwei bodentiefen Duschen, Wanne, zwei Waschbecken und einem weiteren tageslichthellen Duschbad. Ein zur Wohnfläche gehörender Aufenthaltsraum von 55 m² befindet sich im Souterrain, wie auch eine Sauna, ein Duschbad und zwei Kellerräume.


Besonderheiten
Fenster:
Dreifach verglaste Thermopenscheiben

Fußbodenheizung:
In allen Etagen, einschließlich Keller

Stäbchenparkett:
In allen Wohnräumen, außer in den Nasszellen Hochwertige Keramik in Bädern und Gäste-WC

Vorrichtung für Solar und Klimaanlage: Zukünftige Nachhaltigkeit und Komfort

Souterrain / Keller:
Fußbodenheizung: Komfort auch im Untergeschoss

Hobbyraum:
mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten Vorrichtungen für Küchenanschlüsse

Sauna:
Entspannung pur

Tageslichthelles Duschbad:
Modern und freundlich

Stäbchenparkett:
Auch im Keller verlegt

Erdgeschoss
Diele:
Einladender Eingangsbereich

Gäste-WC:
Praktisch für Besucher
Geräumiger Wohn- Ess- und

Küchenbereich:
Offenes Konzept für ein großzügiges Raumgefühl

Hauswirtschaftsraum:
Mit Zugang zur beheizten Doppelgarage

Obergeschoss

Zwei Kinderzimmer:
Viel Platz für die Kleinen

Kinderbad mit Dusche:
Funktional und hell

Elternschlafzimmer:
Mit angrenzendem Luxusbad

Elternbad:
Ausgestattet mit zwei ebenerdigen Duschen, Badewanne und zwei Waschbecken

Galerie:
Offener, lichtdurchfluteter Bereich

Weitere Highlights

Repräsentatives Architektenhaus:
Mit edler, hochwertiger Ausstattung

Kamin:
Für gemütliche Abende
Beheizte Doppelgarage:
Komfortables Parken

Wäscherutsche:
Vom Obergeschoss direkt in den Hauswirtschaftsraum

Dunstabzug in der Küche:
Über das Dach geführt

Souterrain:
Mit Terrasse und Sauna

Stahlbetontreppe:
Vom Souterrain bis ins Obergeschoss mit Holzbelag
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie für mehrere Generationen?
Das Nachbarhaus, eine ebenfalls repräsentative Immobilie aus dem Baujahr 2011, mit einer Wohnfläche von 141 m², wird ebenfalls verkauft. Beide Häuser können über die Kellergeschosse verbunden werden.

Wäre dies eine Option für Sie? Dann sprechen Sie uns gerne darauf an.

Immo Paradise 791c0a5a 47594c34 468273#2436

PROVISIONSFREI*
Exklusives Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Wohnfläche im begehrten Stadtteil Gräfrath