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Objekt 368 von 464
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Grevenbroich: Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung, 88m2, ruhige Lage! Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: ID 64058
  • Exklusiv
    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Hausansicht
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    Eltern - Schlafzimmer
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Wohnzimmer
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Hausansicht
Eltern-Schlafzimmer
Eltern - Schlafzimmer
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Flur mit EInbau-Schrank
Flur
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Außenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
DE-41516 Grevenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Hausgeld:
180 €
Mieteinnahmen p.a.:
11.568 €
Bezugsfrei ab:
15.10.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Terrakotta
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.11.2019 bis 10.11.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie


Willkommen in Ihrer Traumimmobilie!

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit 88 m2 Wohnfläche bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Genießen Sie geräumige Zimmer, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Lage in der Nähe von Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach.

Wohnungsdetails

Die Highlights dieser Wohnung im Überblick:

1. Großzügiges Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

2. Lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer: Das Elternschlafzimmer ist dank großem Fenster lichtdurchflutet und bietet eine entspannte Atmosphäre.

3. Gemütliches Kinderzimmer: Das Kinderzimmer ist ideal für Ihre kleinen Lieblinge gestaltet, um ihre Fantasie zu entfalten.

4. Moderne Küche: Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch.

5. Einladendes Esszimmer: Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

6. Wannen-Bad und separates WC: Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und ein separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit.

7. Balkon: Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Balkon.

8. Einbauschrank: Ein praktischer Einbauschrank bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

9. Ausstattung: Die Wohnung ist möbliert und ist zur Zeit vermietet, kann aber nach Absprache vor dem Einzug geräumt werden.

10. Aufzug: Ein Aufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung mühelos.

11. Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ideal zum Entspannen.

12. Renoviert und energieeffizient: Die Wohnung und das Gebäude wurden kürzlich renoviert, einschließlich der Fenster, und sind energieeffizient.

Sonstiges: Die Mieter haben nur einen Zeitmitvertrag. Möchten Sie die Wohnung selbst beziehen, wird der Mitvertrag auslaufen. Möchten Sie die Wohnung als Geldanlage weiter fortführen, kann der Mietvertrag verlängert werden. Die Angaben zum Hausgeld und der Miete beziehen sich auf die Mieter.
Ausstattung:
Fenster - Doppelverglasung von 2003
Fliesenboden - Flur, Küche, Esszimmer
Laminatboden in den Zimmern
Balkon überdacht
Zentralheizung
Großer Einbauschrank im Flur
Wannenbad
Toilette
Aufzug vorhanden
Lage:
Umgebung: Das Haus liegt inmitten einer Grünfläche mit einem Spielplatz, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Perfekte Anbindung

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, innerhalb von 20-30 Minuten die Metropolen Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus urbanem Leben und ruhiger Erholung zu genießen.
Sonstiges:
Kontaktieren Sie uns

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser traumhaften Wohnung zu leben! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute:

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