Bad Laasphe: **voll erschlossenes Bauland in ländlicher Lage**

Wohnen

5.95 % (inkl. MwSt.)

Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!

Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Bad Laasphe und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 1079m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein bereits voll erschlossenes Hanggrundstück, mit sehr leichter Hanglage, welches sich in einer ruhigen Nachbarschaft befindet.

An dieser oben am Hang gelegenen Straßenfront, misst das Grundstück eine ungefähre Breite von ca. 31m.

Die Tiefe liegt bei ca. 34m.

Ebenfalls ist es möglich das Grundstück zu teilen.

Gebaut werden darf hier nach 34BauBG.

Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.

Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.



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**voll erschlossenes Bauland in ländlicher Lage**

Gesamtfläche ca. 1079m²
Mittlere Tiefe ca. 34m
Mittlere Breite ca. 31m
voll erschlossen
kann geteilt werden
leichte Hanglage
Bebaubar nach 34BauGB

Bad Laasphe, auch umgangssprachlich als Laasphe bezeichnet, ist eine Kleinstadt im Wittgensteiner Land in Westfalen. Sie liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Siegen-Wittgenstein, nahe der Grenze zu Hessen, an der noch jungen Lahn.
Erstmals erwähnt im Jahr 780, war sie im Mittelalter Residenzstadt der Grafen von Wittgenstein, deren Schloss Wittgenstein bis heute über der Stadt liegt. Seit 1984 ist Laasphe ein Kneipp-Heilbad. Die Stadt in ihrer heutigen Form als Großgemeinde entstand im Jahr 1975 im Zuge der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen.

Das Stadtgebiet befindet sich südöstlich des Hauptkamms des Rothaargebirges, eines Teils des Rheinischen Schiefergebirges.
Es grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück, im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach, im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen.
Der höchste Berg im Stadtgebiet ist der Kompass mit 694,1 Metern über dem Meeresspiegel (NHN), nahe dem Stadtteil Heiligenborn. An seinen Flanken entspringen die durch das Stadtgebiet fließenden Bäche Bernshäuser Bach, Sohler Bach-Fischelbach, Gonderbach und Ilse. Bei Lahnhof, einem kleinen östlichen Stadtteil von Netphen, bzw. unweit südsüdwestlich des Lahnkopfs, entspringt die die Kernstadt durchfließende Lahn.

Die Infrastruktur in Bad Laasphe ist vielfältig und trägt zur Lebensqualität der Stadt bei. Hier sind einige Aspekte der Infrastruktur:

Die Stadt arbeitet an einem Wirtschaftswegekonzept, um ein zukunftsfähiges und bedarfsgerechtes Wegenetz zu schaffen.

Bad Laasphe hat eine reiche Geschichte und einige sehenswerte Bauwerke.
Naturdenkmäler wie der Kompassberg und die umliegenden Flüsse tragen zur landschaftlichen Schönheit bei.

Bad Laasphe besteht aus 24 Stadtteilen, die jeweils ihre eigene Identität und Geschichte haben.

In Bad Laasphe gibt es verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüsse:

Die Grundschule in Niederlaasphe führt kulturelle Aktivitäten wie das afrikanische Kinder-Musical “Tuishi Pamoja” auf.
Ein allgemeinbildendes Gymnasium mit etwa 660 SchülerInnen.

In der Nähe von Bad Laasphe gibt es einige Shopping-Center und Einkaufsstraßen.

Bad Laasphe liegt im Oberen Lahntal und ist über die A45 (Sauerlandlinie) erreichbar.
Die A45 verbindet Bad Laasphe mit Städten wie Dortmund, Siegen und Frankfurt.

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Elke Wirth
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