Vettweiß: **Baugrund für Ihr Einfamilienhaus**

Wohnen

5.95 % (inkl. MwSt.)

Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus?
Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden.
Bauhelm auf und los geht es!

Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

Im Neubaugebiet des Örtchens Froitzheim gelegen, bietet es Ihnen ca. 536m² Fläche für Ihren Hausbau.

Es handelt sich um ein voll erschlossenes Bauland.

Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 18m beträgt.

In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 30m.

Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 536m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt.

Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren.

Bebaut werden darf die Grundstücksfläche mit einem Einfamilienhaus.

Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Was auch immer Sie sich wünschen – hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!


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**Baugrund für Ihr Einfamilienhaus**

Baugrundstück im Neubaugebiet
Gesamtfläche ca. 536m²
Mittlere Tiefe ca. 30m
Mittlere Breite ca. 18m
voll erschlossen
reines Wohngebiet
GRZ 0,4
GFZ 1,5

Das Grundstück befindet sich in Froitzheim, in der Gemeinde Vettweiß und Kreis Düren.
Ebenfalls liegt das Bauland in einem Neubaugebit und bietet direkten Zugang ins Grüne.

Im Ort selber haben Sie einen kleinen, aber feinen Spielplatz. In nur drei Minuten Fußweg erreichen Sie den Kindergarten. Des Weiteren hat Froitzheim eine gute Ortsgemeinschaft und ist sehr aktiv im Freizeit- und Sportprgramm. Also die perfekte Vorraussetzungen für jede Familie. Ein Highlight ist der frische Eier Verkauf im Ort. Außerdem liegt Froitzheim sehr ländlich, wodurch man schöne Wiesen und Felder dirket vor der Tür hat.

Die Anbindungen in die nächsten Orte sind ebenfalls gegeben. Es fahren regelmäßig die Busse, 298, 290, 291 und SB15. Mit denen kommen Sie problemlos in die nächsten Orte, sowie nach Zülpich, Düren und Euskirchen. Die Autobahn liegt ungefähr 20 Minuten entfernt und über die neue Schnellstraße gelangen Sie zügig nach Düren -in die nächst größere Stadt.

Rund um Froitzheim liegen einige Bildungsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen, jede Art von weiterführende Schule, sowie Berufsschulen, aber auch Nachhilfe finden Sie hier.

In der Gemeinde Vettweiß -welche nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt ist, haben Sie alles was Sie brauchen. Einen Hausarzt, eine Post, eine Apotheke, Einkaufmöglichkeiten, Geschäffte für den alltäglichen Bedarf, kleine Restaurants, Friseursalons, ein neues Fitnessstudio und nicht zu vergessen eine Tankstelle. Vettweiß ist ebenfalls ein sehr aktiver Ort und bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Fußballverein.

Nicht nur Fußball können Sie in der Gegend spielen, auch Tennis und Basketball, einen Reiterhof gibt es auch in der Nähe, beim Sportprogramm ist bestimmt für jeden etwas dabei.

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

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Elke Wirth
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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