Brühl: **Attraktives Baugrundstück in Vochem**

Wohnen

5.95 % (inkl. MwSt.)

Wir freuen uns, Ihnen dieses hervorragende Baugrundstück in Vochem vorstellen zu dürfen. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 762 m² und ist ideal für den Bau Ihres Traumhauses geeignet. Hier sind die wichtigsten Informationen im Überblick:

Das Grundstück misst eine Mittlere Tiefe von ca. 35 Meter, während die Mittlere Breite etwa 23 Meter misst.

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu bebauen.

Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus? -Sie haben die Wahl! Gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen.
Die Geschossflächenzahl beträgt 0,7 dies ermöglicht eine großzügige Wohnflächen.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 hier haben Sie ausreichend Platz für Garten und Terrasse.
Erlaubt sind zwei Vollgeschosse, die Ihnen viel Raum für Wohn- und Nutzfläche bieten.

Die ruhige Lage und die Nähe zur Stadt machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

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**Attraktives Baugrundstück in Vochem**

Gesamtfläche ca. 762m²
Mittlere Tiefe ca. 35m
Mittlere Breite ca. 23m
nicht erschlossen
DHH oder EFH
GRZ 0,4
GFZ 0,7
zwei Vollgeschosse

Brühl ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Brühl liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist etwa 10 Kilometer von Köln entfernt. Es ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Sehenswürdigkeiten. Von den Schlössern über Museen bis hin zu Naturerlebnissen bietet Brühl eine breite Palette an Aktivitäten für Besucher und Einheimische.

In Brühl, finden Sie eine vielfältige Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen und Sehenswürdigkeiten:

Brühl verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßen und Versorgungseinrichtungen.
Die Stadt bietet moderne Einrichtungen wie Krankenhäuser, Bibliotheken und Sportzentren.

In Brühl gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte.
Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften für Mode, Elektronik, Lebensmittel und mehr.

Brühl liegt etwa 10 Kilometer südlich von Köln und ist über die Autobahnen A553 und A1 gut erreichbar.
Der Bahnhof Brühl bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und andere Städte.

Brühl verfügt über verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen.
Die Bildungslandschaft ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Bildungsmöglichkeiten.

Sehenswürdigkeiten:
Die Schlösser Augustusburg und Falkenlust, beide zum Weltkulturerbe erklärt, sind ein absolutes Highlight.
Das Wasserschloss Schallenburg ist ebenfalls einen Besuch wert.
Die Villeseenlandschaft innerhalb des Kottenforsts bietet Naturerlebnisse und Erholung.
Der Freizeitpark Phantasialand ist ein beliebtes Touristenziel.
Brühl ist eine Stadt mit Geschichte, Kultur und vielfältigen Möglichkeiten für Bewohner und Besucher. ???????????

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

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Elke Wirth
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