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Düsseldorf: * 2 schöne Wohnungen und eigenem Garten als Kapitalanlage oder für die Familie*

Objekt-Nr.: 462757#1701
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Basisinformationen
Adresse:
DE-40591 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
2.38 % (inkl. MwSt.)
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1962
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gerne bieten wir Ihnen hier 2 Wohnungen an, die im Paket verkauft werden.
Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre (5Stufen), in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, in guter Lage in Düsseldorf Wersten.


Eine 2 Zimmer Wohnung mit 54m² und ein Appartement mit 33m² erwarten Sie.
Die Wohnungen liegen nebeneinander und könnten mit einem Durchbruch zu einer großen Wohnung zusammengefasst werden, bieten sich aber auch zu Vermietung an.


Die 2 Zimmer Wohnung hat in 2023 ein neues barrierefreies Duschbad bekommen, ist aber sonst etwas renovierungsbedürftig.
2 Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Kellerraum und ein eigener Garten mit einem Gartenhaus, der über einen Balkon zu begehen ist.

Das Appartement ist bereits renoviert und sofort vermietbar oder beziehbar.
1 Wohn-Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und WC, ein Kellerraum und ein Gartenanteil der über einen Weg am Haus erreichbar ist.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.


Beide Wohnungen wären auch optimal für eine vollausgestattete Vermietung geeignet.


Immo Paradise e25ab6aa 7611fe3a 462757#1701

* 2 schöne Wohnungen und eigenem Garten als Kapitalanlage oder für die Familie*
Lage:
Der Stadtteil Wersten liegt südlich in der Stadt Düsseldorf. Er zählt zum Stadtbezirk 9 und die westliche Grenze bildet der Universitätscampus, der zur Heinrich-Heine-Universität gehört. Dieser zählt zum Stadtteil Bilk und Flehe bildet auch die westliche Grenze. Die nördliche Grenze zieht der Stadtteil Oberbilk, Eller bildet die nordöstliche Grenze. Daneben werden von Holthausen im Südosten sowie von Itter die Grenzen im Südwesten gezogen. Auch der Stadtteil Himmelgeist bildet eine Grenze im Südwesten.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen.
Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben mit Telefonnummer.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Diese lohnenden Wohnungen, können Sie für einen Gesamtpreis von EUR 250.000,-, zzgl. Maklerprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. (BGB §656) erwerben.
Sonstiges:

MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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