Oelsberg: **Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage nahe Nastätten**

Wohnen

5.95 % (inkl. MwSt.)

Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 600 m² und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die mittlere Tiefe beträgt ca. 39 Meter, während die mittlere Breite ca. 15 Meter beträgt. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses.

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ist für eine 1,5 geschossige Bauweise geeignet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Baupläne können als Inspiration dienen oder nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend Ihr individuelles Eigenheim zu errichten. Nutzen Sie die vorhandenen Baupläne oder lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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**Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage nahe Nastätten**

Gesamtfläche ca. 600m²
Mittlere Tiefe ca. 39m
Mittlere Breite ca. 15m
voll erschlossen
reines Wohngebiet
1,5 geschossige Bauweise
Baupläne vorhanden

Oelsberg ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt in einem kleinen Seitental des Mühlbaches im nordwestlichen Taunus. Nachbarorte sind die Stadt Nastätten im Osten sowie die Ortsgemeinden Lautert, Niederwallmenach, Endlichhofen, Ruppertshofen und Miehlen in den umliegenden Richtungen. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 50012.

Die Geschichte von Oelsberg reicht weit zurück. Der Ortsname wurde erstmals um 1260 als “Ulsbure” dokumentiert. Im Laufe der Zeit gab es verschiedene Abwandlungen, bis sich etwa ab 1720 die heutige Schreibweise “Oelsberg” etablierte. Die Herkunft des Namens ist nicht eindeutig geklärt und könnte sowohl auf einen Bachnamen als auch auf einen Bergnamen hindeuten. Im Mittelalter war Oelsberg Teil des Vierherrengerichts auf dem Einrich. Nach verschiedenen Herrschaftswechseln kam der Ort schließlich unter die Oberhoheit von Hessen-Kassel. Heute gehört Oelsberg zum Rhein-Lahn-Kreis und ist Teil des Landes Rheinland-Pfalz.

Oelsberg liegt in der Nähe des Rheins und der A61-Autobahn.

In der Region gibt es historische Stätten, Naturparks oder andere interessante Orte. Zu den Sehenswürdigkeiten in Oelsberg zählt unter anderem die Evangelische Kapelle Oelsberg. Die Gemeinde liegt malerisch im Taunus und bietet eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Erholung.

In Nastätten, einem charmanten Ort in Rheinland-Pfalz, gibt es einige interessante Aspekte der Infrastruktur.

Ab 2023 wird in Nastätten der Glasfaserausbau durch GlasfaserPlus realisiert. Rund 2.110 Haushalte im Stadtgebiet erhalten Anschlüsse mit bis zu 1 Gigabit pro Sekunde. Dieses Gemeinschaftsunternehmen der Deutschen Telekom und IFM Investors ermöglicht den Ausbau unabhängig von Vorvermarktungsquoten. Die Qualität des Ausbaus steht im Fokus, und teilweise werden vorhandene Infrastrukturen der Telekom genutzt.
In Nastätten gibt es die IGS Nastätten (Integrierte Gesamtschule), die Schülerinnen und Schülern eine umfassende Bildung vermittelt. Die IGS Nastätten bietet verschiedene Bildungsgänge und eine moderne Lernumgebung.
Nastätten verfügt über lokale Geschäfte, Supermärkte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die genaue Auswahl hängt von den individuellen Bedürfnissen ab.
Die Stadt arbeitet kontinuierlich an der Verbesserung der Infrastruktur. Dazu gehören Straßen, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote.

Die Stadt Nastätten investiert in die Zukunft, um ihren Bürgerinnen und Bürgern eine moderne und gut vernetzte Umgebung zu bieten.

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Elke Wirth
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