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Eppingen: Steuern sparen mit klimafreundlichem Neubau (KfW 40)

Objekt-Nr.: 461145#85
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Basisinformationen
Adresse:
DE-75031 Eppingen
Heilbronn
Baden-Württemberg
Preis:
383.838 €
Wohnfläche ca.:
96,03 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Nutzfläche ca.:
4,33 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
2025
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sichern Sie sich jetzt Eigentum und profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen der KfW-Förderung! Die Fördermittel sind begrenzt - wer jetzt schnell ist, kann richtig sparen!

Der Grundriss ist durchdacht und ideal für zwei Personen. Mit zwei Schlafräumen passt die Wohnung aber auch, wenn sich Nachwuchs ankündigt. Mit einem Duschbad, dem Gäste-WC und einem Abstellraum wurde hier wirklich an alles gedacht. Alle Wohnräume (incl. Bad u. WC) verfügen über Tageslicht.
Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. D.h. Sie dürfen die Materialien auswählen, die Ihnen gefallen; die Fertigstellung ist im Kaufpreis inklusive. Das ist maximal komfortabel und bequem.

Ein Sahnehäubchen ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Sonne genießen.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist für Sie reserviert. Hier sind außerdem Fahrradabstellplätze vorhanden.

Die Ausstattung können Sie unserer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen. Sie werden begeistert, wie schick Ihre neue Wohnung ausgestattet ist.

Immo Paradise 2cf98915 1e730586 461145#85

Steuern sparen mit klimafreundlichem Neubau (KfW 40)
Ausstattung:
Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. KfW 40 Standard mindestens erfüllt.
Die Außenwände der Wohngeschosse werden in Holzständerbauweise ausgeführt.
Das natürliche Material wirkt sich positiv auf das Wohngefühl aus. Außerdem ist Holz ein nachwachsender Rohstoff, was eine nachhaltige Bauweise ermöglicht.

Der Ausbau erfolgt schlüsselfertig und beinhaltet:

- komplette Sanitärausstattung deutscher Markenfabrikate (Bemusterung erfolgt über den ausführenden Handwerker oder dessen Lieferanten)
- Wände in den Wohnungen werden verspachtelt und mit einer Raufasertapete tapeziert
- in allen Räumen, außer Bäder und WCs, wird Parkettfußboden in Eiche verlegt
- Dreischeibenisolierglasfenster mit einem hohen Dämmwert, in der Rahmenfarbe weiß
- alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden
- Dachflächenfenster werden mit solarbetriebenen, funkgesteuerten Aufsatzrollläden ausgestattet
- Wohnungsabschlusstüren in strapazierfähiger, pflegeleichter weißer Oberfläche mit Schallex und Schallschutzklasse 3
- Innentüren ebenfalls in weiß
- Terrassen und Balkone werden in rutschfesten und witterungsbeständigen Feinsteinzeugfliesen ausgeführt.

Die umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten sie auf Anfrage.
Lage:
Sie wohnen in zentraler Lage in Kleingartach.

Kleingartach, umgeben von Rebhängen, hat sich von einem ehemals landwirtschaftlich geprägten Städtchen zu einer beliebten Wohngemeinde mit 1.814 Einwohnern entwickelt

In Kleingartach finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt am Ort und durch die gute Busverbindungen gelangen Sie bequem nach Eppingen. Von dort aus bringt Sie die Stadtbahn gemütlich Richtung Heidelberg, Heilbronn oder Karlsruhe.
Sonstiges:

NEUBAU - schick, modern und barrierefrei!

Der Grundriss der Erdgeschosswohnung ist durchdacht und mit zwei Schlafräumen ideal für zwei Personen. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Die schlüsselfertige Ausstattung erfolgt mit hochwertigen Materialien, die Sie selbst aussuchen. Elektrische Rollläden, die Fußbodenheizung, Echtholzparkett und ein umfangreiches Sanitärpaket lassen Ihre Wohnwünsche wahr werden.
Detaillierte Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie und wohnen Sie sicher und wertstabil im Eigenheim!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=85


Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0176 - 20 70 70 48
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

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